В случае продажи жилья собственник имущества обязан заплатить государству налог на куплю - продажу в виде 13% от стоимости конкретного объекта. При этом необходимо не только перечислить денежные средства, но и составить налоговую декларацию определенной формы. Обо всем этом и пойдет речь дальше.
Порядок предоставления и составления декларации по налогу на куплю - продажу жилья
Далее необходимо правильно заполнить декларацию. В этом случае лучше всего обратиться за консультацией к сотрудникам налоговой службы или налоговым консультантам. Сделать это возможно по-разному:
- позвонить по телефону;
- написать письмо;
- прийти в налоговую инспекцию лично.
В случае, когда у гражданина нет времени на то, чтобы разобраться во всех тонкостях российского налогового законодательства или нет возможности для самостоятельного заполнения, то можно такую услугу оплатить. За определенную сумму сотрудники налоговой службы, а также различные консультационные центры без проблем и быстро смогут решить за вас все проблемы. Они не только составят документ, но и отправят его в электронном виде в контролирующий орган.
Перечень граждан, обязанных предоставлять 3-НДФЛ
Декларацию по форме 3-НДФЛ должны сдавать следующие категории граждан:
- собственники имущества, которые производили его продажу в текущем отчетном периоде;
- лица, имеющие доходы за рубежом;
- государственные и муниципальные служащие, которые занимают высшие должности;
- те, кто получил доход по прочим статьям, где данный налог подлежит уплате;
- нотариусы, которые осуществляют частную деятельность;
- некоторые категории индивидуальных предпринимателей.
Полный перечень можно рассмотреть, ознакомившись со статьями российского Налогового Кодекса, касающимися объектов и субъектов, а также налоговых агентов по оплате налога на доходы физических лиц.
Следует отдельно отметить тот факт, что помимо Продавца, оплачивающего налог на куплю -продажу квартиры и сдающего данную декларацию, предоставлять в налоговые органы 3-НДФЛ может и Покупатель, если он рассчитывает на получение так называемых имущественных налоговых вычетов.
Подробнее узнать о понятии и порядке получения вычетов на приобретаемое имущество можно при прочтении 212-ФЗ от 23.07.2013г., которое содержит в себе последние изменения российского Налогового Кодекса в части 2 статьи 220, которые вступят в силу уже с 1 января 2014 года.
Исключения из правил по уплате налога на прибыль при приобретении квартиры
В соответствии с российским Налоговым Кодексом, существуют категории граждан, которые налог на куплю - продажу квартиры оплачивать не должны и предоставлять декларацию 3-НДФЛ не обязаны. К ним относят:
собственников жилья, срок использования которого после приобретения ими составляет более трех лет;
либо в случае, когда стоимость жилья не превышает одного миллиона рублей.
Таким образом, при продаже квартиры сумма в размере 1 млн рублей для Продавца будет являться налоговым вычетом, с которого налог на куплю - продажу он оплачивать не будет.
