Выселение из квартиры по решению суда

Наиболее распространенные случаи принудительного выселения из квартиры

К обращению в суд по вопросу принудительного выселения из жилья чаще всего прибегают в ситуациях, когда кто-то из бывших супругов, бывший член семьи или вообще постороннее лицо отказывается освободить квартиру, права на которую ему не принадлежат, а собственник жилья категорически возражает против прописки и совместного проживания с данным лицом. Принудительное выселение из государственного жилья возможно в случае грубого нарушения правил проживания. Например, за асоциальное поведение, шум в неустановленное время, неуплату коммунальных платежей на протяжении 6 месяцев, нецелевое использование квартиры (разведение в ней животных, устройство офиса, складского помещения и т.д.)

Выписать из квартиры через суд можно практически любое лицо, даже собственника жилья при определенных условиях, исключение составляют несовершеннолетние дети. Бывают случаи, когда при наличии вступившего в законную силу решения суда, сторона все равно отказывается от выселения и выписки из жилья. В таких случаях истец должен получить исполнительный лист и предоставить его в службу судебных приставов, а они в свою очередь примут меры, и решение суда будет приведено в действие принудительно.

Обращение в суд с целью выселения жильца

Любые споры по вопросам проживания в квартире должны рассматриваться в судебном порядке. Статьей 46 Конституции России предусмотрена защита жилищных прав в судебных инстанциях, поэтому конституционное право человека на жилье должно защищаться и реализовываться с помощью справедливой и объективной судебной власти. Кроме того, ограничение прав граждан на владение жилыми помещениями может осуществляться в административном порядке. Это происходит путем попыток уполномоченных органов власти урегулировать жилищный спор в административном порядке, перед тем как обращаться в суд.

Возможность выписать из квартиры через суд бывшего супруга или родственника алкоголика предусмотрена статьей 91 Жилищного Кодекса, по причине невозможного совместного проживания. Однако на практике осуществить такие действия удается немногим. Это связано с требованием предоставления веских доказательств аморального поведения, обоснования факта невозможности проживания с таким человеком, также потребуются свидетельские показания. Кроме того суд будет учитывать наличие альтернативного жилья у выселяемого гражданина, что является весомым аргументом в принятии решений по подобным делам.

Гражданско-процессуальным кодексом РФ определено, что исковое заявление о выселении должно подаваться по месту нахождения ответчика. К судебному иску о выселении в обязательном порядке должны прилагаться такие приложения:

• справка по форме № 9 о регистрации выселяемого гражданина (с момента ее выдачи должно пройти не более 30-ти дней);
• доказательства, на которых основана подача иска;
• платежный докуменнт об уплате государственной пошлины.

Выселение из квартиры по решению суда не возможно в таких случаях:

• если у собственника квартиры имеется алиментное обязательство в отношении выселяемых лиц;
• новый собственник жилья не имеет права выселять членов семьи бывшего собственника, если они отказались от своего права участия в приватизации в пользу предыдущего собственника.

Автор: Yurist-Online.net