>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Налоговые вопросы
Возмещение налога при покупке квартиры
26.02.2013

Возмещение налога при покупке квартиры


Налоговым законодательством России предусмотрена возможность вернуть налог с покупки квартиры гражданам, купившим жилье. Предельная сумма, с которой возвращается налог, - один миллион рублей. Обратиться за имущественным вычетом в налоговую инспекцию можно на протяжении трех лет после покупки недвижимости и только единожды.

Возмещение налога при покупке квартиры

Как это сделать?

Для оформления имущественного вычета потребуется следующие документы:

  • копия паспорта;
  • копия договора купли-продажи;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • декларация о доходах по форме 3-НДФЛ;
  • копии свидетельств других собственников (при наличии);
  • копия кредитного договора и справка об уплаченных процентах (при покупке жилья в кредит).

Рассмотрим этот процесс на следующем примере: в 2012 году работающий гражданин РФ приобрел однокомнатную квартиру за 1300000 рублей. В 2013 он решил вернуть налог с покупки квартиры. Возврат будет произведен с максимально допустимой суммы – одного миллиона рублей. Величина вычета составит 130 тысяч или 13 %.

В налоговую инспекцию гражданин должен предоставить декларацию о полученных доходах по форме 3-НДФЛ за прошедший год, в которой будет указана величина его доходов и стоимость покупки квартиры. Вместе с декларацией подаются копии договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на квартиру. Если квартира куплена в кредит или ипотеку, то дополнительно можно получить вычет с суммы, уплаченной банку по процентам сверх основного долга за отчетный период, в этом случае в декларации указывается величина банковского займа и процентная ставка по кредиту. Пакет документов необходимо дополнить копией кредитного договора и справкой из банка об уплаченных процентах.

Если не вернули все сразу

Если величина удержанного подоходного налога за год равна или превышает сумму вычета, гражданину сделают возврат в полном объеме, то есть 130 тысяч рублей. В противном случае будет возвращена полная сумма удержанного налога (например, 60 тысяч рублей), а оставшаяся часть переходит на следующий отчетный год. В таком случае в следующем 2014 году покупателю потребуется подать декларацию за прошлый год и, в случае кредита, справку из банка. И так до того, как вычет не будет сделан полностью.

Сколько нужно ждать?

Налоговая инспекция в течение трех месяцев рассматривает документы и принимает решение о возмещении налога при покупке квартиры. Если потребуется предоставление дополнительного пакета документов, или будет подана уточняющая декларация, этот срок может быть продлен еще на три месяца. После принятия решения о предоставлении вычета инспекция направляет заявителю письменное уведомление, тогда от гражданина потребуется написать заявление на возвращение налога при покупке квартиры и указать банковский счет, на который следует перечислить деньги.

Если собственник не один

При покупке жилья в долевую собственность величина вычета будет исчисляться, исходя из доли заявителя в покупаемой квартире, а пакет документов нужно будет дополнить копиями правоустанавливающих документов остальных собственников. Например, доля заявителя в праве составляет ½, тогда возмещение налога при покупке квартиры будет произведено с суммы 700 тысяч рублей.

Налоговая инспекция - не то место где гражданам идут на встречу, обычно там придираются к каждой букве в предоставленных документах. Вот почему мы не рекомендуем обращаться за налоговым вычетом без предварительной юридической консультации. Услуги юриста в данном случае - не то на чем стоит экономить.

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Возврат налога при покупке машины Налоговая декларация на имущество. Оплата налога Имущественный вычет при строительстве дома Получение налогового вычета при покупке квартиры Договор подряда: налоги
Показать еще
Похожие вопросы
Налог с продажи недвижимости (квартира в наследство) Налоговая настаивает на выплате налога на продажу квартиры в большем размере. Права ли она? Какую сумму налога нужно заплатить при получении в дар или в наследство квартиры? Еще вопросы
Полезные статьи
Налог на имущество (в т.ч. на квартиру и земельный участок) Имущественный вычет при покупке квартиры (жилья) Деофшоризация Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2023. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно