Налог на имущество, что это такое?
Однако федеральное законодательство установило рамки при налогообложении имущества. Это выразилось в определении ставок налога: как минимума, так и максимума ставки. Федеральным законодательством описан перечень имущества, которое облагается налогом.
Налог на имущество, квартира: сколько нужно заплатить?
Квартира входит в перечень имущества, за обладание которым нужно платить налог. Обязанность платежа лежит на собственнике, т.е. лице, которое приобретя квартиру, независимо от оснований, по которым оно было приобретено, провело регистрацию своего права собственности.
Размер налога определяется в зависимости от балансовой или восстановительной стоимости, которую рассчитывают специалисты местных БТИ. Она не такая высокая, как рыночная.
Так для собственника чье жилье оценено до 300 000 тыс., процент составляет не более 0,1 %.
В случае от 300 000 до 500 000 процент составляет от 0,1 до 0,3 %. Все, остальные случаи, когда оценка составляет более 500 000, размер налога может достигать 2%. Можно сказать, что сумма небольшая для одного собственника, однако для местного бюджета, налог на имущество: квартира – это регулярные значительные поступления.
Оценка БТИ проводиться в нескольких случаях:
- Вступление в наследство;
- Возведение нового объекта недвижимости;
- Узаконивание самовольного строительства;
- Незавершенное строительство;
- Производство перепланировок;
- Обнаружение строения или сооружения, являющегося недвижимым.
Налог на квартиру должен вноситься в бюджет 1 раз в год, в октябре. Местные органы, которым дано право взымать данный налог, могут также предоставлять льготы по его оплате.
Налог на имущество: земельный участок. Кто платит и сколько?
Налог на земельный участок платят не только собственники, а также и те, кто имеет право пользования. Исключение составляют арендаторы. Налог на землю заменяется арендной платой.
Налог на землю также считается местным налогом, и его ставку определяют местные представительные (законодательные) органы.
Плательщики:
- Собственники земельного участка;
- Пользующиеся землей без ограничения сроков пользования;
- Имеющие право пользования в течение ограниченного срока, на бесплатной основе;
- Пользователи, чье право является пожизненным и передаваемым по наследству;
- Пользователи на праве сервитута (ограниченное использование чужим участком).
Налог на имущество: земельный участок платят не только граждане, но и предприниматели, организации, имеющие статус юридического лица. Также платят земельный налог частные нотариусы, частные охранники, детективы.
К плательщикам этого налога относят предпринимателей, работающий на упрощенной системе уплаты налогов, платящий сельскохозяйственный налог.
Объектом налогообложения считаются земельные участки:
- отданные для ведения сельского хозяйства;
- отданные для работы на них предприятий промышленности, связи и т.д.;
- отданные для работы предприятий рекреационного назначения.
Ставки налога являются одинаковыми независимо от дохода. Если участок находится в пользовании или собственности нескольких лиц, то налог обязан платить каждый из них. Это относится и к организациям.
Налог на имущество: квартира взымается не со всех, земельный налог тоже предполагает много льготников, например, предприятия, участки для ведения исследований в области сельского хозяйства.
