>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10294 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Жилищное право
Правила содержания общего имущества
14.10.2013

Правила содержания общего имущества


Общее имущество в доме

К общедомовому имуществу относятся конструкции, помещения оборудование, сети и т.д. необходимые для эксплуатации жилого дома, которые находятся за пределами помещений, находящихся в собственности:

  • Правила содержания общего имущества
    лестничная клетка;
  • подвальное помещение;
  • инженерные коммуникации (канализация, водопровод, электрические сети, газопровод);
  • придомовая территория;
  • общедомовое оборудование (лифты, приборы учета потребления эл.энергии, горячей и холодной воды, тепловой энергии, электроустановки и т.д.);
  • чердаки, технические этажи, крыша и т.п.

Правила содержания общего имущества

Правила содержания общего имущества регламентируют порядок проведения работ по поддержанию ответственных конструкций и коммуникаций в рабочем состоянии, обеспечиванию безопасного проживания и эксплуатации жилого дома.

В состав работ по поддержанию дома в удовлетворительном состоянии, согласно правил содержания общего имущества, включены:

  1. Осмотр общего имущества жильцов собственниками и лицами ответственными за выявление и устранение дефектов в состоянии общедомового имущества;
  2. Обеспечение рабочего состояния инженерных сетей и оборудования, находящихся в составе общего имущества (электрические сети и оборудование, общедомовые счетчики учета воды и тепла, сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения);
  3. Вывоз бытовых отходов;
  4. Уборка общих помещений;
  5. Озеленение, благоустройство и уборка территории, прилегающей к дому;
  6. Обеспечение мер противопожарной безопасности;
  7. Текущий и капремонт общедомового имущества, подготовка дома к эксплуатации в холодное время года.

В состав услуг, согласно правил содержания общего имущества, не входят:

  1. Ремонт и содержание дверей в квартиры, окон, сантехнического оборудования, инженерных сетей, находящихся внутри квартиры;
  2. Утепление балконов, дверных и оконных проемов помещений, которые находятся в собственности и не являются общим имуществом;
  3. Уборка и озеленение земельных участков, не являющихся общедомовым имуществом.

Управление многоквартирным домом

Техническое содержание дома зависит от выбора способа управления общим имуществом жильцов.

Способ управления домом выбирается на общем собрании жильцов и может осуществляться:

  • управляющей организацией;
  • товариществом собственников жилья;
  • жилищно-строительным кооперативом.

Собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ или ЖСК, участвуют в содержании общедомового имущества путем оформления договора на тех. обслуживание с ТСЖ (ЖСК).

Информация о состоянии общего имущества отражается в технической документации на дом и содержат в себе:

  • информацию о количестве и площади помещений жилого фонда и общего имущества;
  • документацию о приемке выполненных работ по текущему и капремонту, акты проверки состояния инженерных систем и оборудования, конструктивных элементов, объектов расположенных на придомовой территории и т.д.;
  • инструкцию по содержанию и эксплуатации дома;
  • копию кадастрового плана участка земли;
  • проектную документацию на дом и т.д.

Собственники помещений ответственны за надлежащее содержание общедомового имущества, участвуют в финансировании работ по обслуживанию и ремонту дома.

Контроль за соблюдением требований по содержанию общедомового имущества ведут органы государственной и региональной исполнительной власти, собственники помещений расположенных в доме.

Управление общедомовым имуществом в многоквартирном жилом доме доверьте специализированной организации в штате которой находятся квалифицированные специалисты способные обеспечить нормальную эксплуатацию дома.

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10294 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Как оспорить приватизацию квартиры (отказ от приватизации) Общая площадь и жилая площадь дома Программа переселения из ветхого жилья, условия Очередь на улучшение жилищных условий, постановка на очередь Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире?
Показать еще
Похожие вопросы
Что нужно чтобы выписать человека из квартиры? Квартира не приватизирована имеет ли право (или через суд отсудить) жилплощадь или часть ж.п. , у человека с первой группой инвалидности, опекун Получение жилья военнослужащим с семьей: как закон регулирует данный вопрос? Еще вопросы
Полезные статьи
Договор аренды найма квартиры Проект перепланировки квартиры Право на жилую площадь Еще статьи


О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 333 52 20

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2021. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно