Где зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество
В соответствии с действующим законодательством все недвижимое имущество, которое может относиться как к жилому фонду, так и к не жилому подлежит государственной регистрации, что оговорено в ст.131, 551 ГК РФ. Каждая квартира или жилой дом, предприятие или земельный участок должны быть зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).
Где зарегистрировать право собственности, и какие документы нужно предоставить для осуществления регистрации, можно назвать самыми задаваемыми вопросами, впредверии осуществления регистрации своих прав собственника. Для того чтобы осуществить государственную регистрацию своих прав собственника нужно представить на рассмотрение пакет документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая расположена в каждом регионе:
- заявление о регистрации прав собственности;
- удостоверение личности (копию паспорта);
- выписку из домовой книги или единого жилищного документа;
- согласие мужа или жены на продажу совместной собственности либо заверение, что лицо не состоит в браке, документ должен быть заверен нотариально;
- правоустанавливающие документы, которые отражают и происхождение и историю возникновения определенного сооружения или здания;
- кадастровый паспорт объекта;
- документы, которые определяют способ перехода имущества, к примеру, договор купли-продажи или договор дарения.
В отдельных случаях нужно представить дополнительные документы, к примеру, наследственное свидетельство или документы, подтверждающие полномочия третьих лиц, которые выступают в качестве законных представителей собственника.
По истечении 30 дневного срока Росреестр, в течение которого проверяется достоверность всех представленных в документах данных, выносит решение и вносит соответствующую запись в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Регистрация права собственности на движимое имущество
Под категорию движимого имущества, в соответствии со ст.130 ГК РФ попадают многие объекты и далеко не все подлежат регистрации. К примеру, предметы личного обихода или мебель, а также деньги и ценности не подлежат регистрации вовсе, в отличие от транспортных средств, которые также относятся к движимому имуществу наряду с остальными предметами, но подлежат регистрации, вернее постановке на учет.
Но регистрация движимого имущества в корне отличается от регистрации недвижимого имущества, так как при регистрации движимого имущества закрепляются права собственника распоряжаться своим имуществом в соответствии с установленными государством правилами. То есть регистрация автомобиля производиться для того чтобы, допустить транспортное средство для участия в общем движении, что оговорено в Постановлении Правительства № 938 и в ФЗ- № 196 «О безопасности дорожного движения», регистрация же недвижимого имущества закрепляет право собственности, а не правила пользования.
