>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Жилищное право
Перевод помещения в другой фонд (жилое - не жилое и наоборот)
13.10.2016

Перевод помещения в другой фонд (жилое - не жилое и наоборот)


Бывают ситуации когда необходимо изменить назначение помещения, т.е. жилое-не жилое, не жилое-жилое. Такие действия предусмотрены законодателем и прописаны в ряде документов: «Жилищный кодекс РФ», «Кодекс об административных нарушениях» и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Что бы сделать такую процедуру главное это право собственности (правоустанавливающие документы) на переводимое помещение или копия заверенная нотариусом.

Порядок перевода подробно описан в статьях 22, 23 ЖК РФ.

Перевод не жилого в жилое более труден так как должны быть соблюдены нормы соответствия (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение))

Следующий этап это конечно перепланировка помещения. Описание действий и документов можно подробно уточнить в статьях 26,27,28  ЖК РФ.

Обратите внимание на то, что мало просто сдать документы что бы  начать ломать, достраивать и т.п. Закон чётко указывает что Вы должны получить «.. документ, подтверждающий принятия такого решения» ч.5, ст.26 ЖК РФ(т.е. решения о согласовании перепланировки) Иначе говоря не сами действия, но и  отсутствие документа на эти действия является нарушением ЖК РФ.

При подаче документов фиксируйте даты их сдачи. В ЖК РФ указаны четкие срока: решение должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов; решение выдается не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия такого решения. Требование иных документов кроме указанных в ЖК РФ не правомочные.

Накажут или нет? Решение суда может быть следующим: 1 – снести и сделать как было; 2- утвердить перепланировку и оставить все как стало (если это не нарушает ни чьих прав), конечно если соблюдены нормы указанные выше. Возможно наложение штрафа от 2000 руб. до 2500 руб. ст.7.21., п.2, КоАП РФ.

Автор: Зареченский Юрий Викторович
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Закон о муниципальном жилье Программы ипотечного кредитования молодых семей Новый закон о временной регистрации в Москве Порядок и план перепланировки квартиры. Стоимость процедуры Право на жилую площадь
Показать еще
Похожие вопросы
Могу ли я купить меньше квадратов по сертификату молодая семья? Должны ли платить коммунальные услуги жители, которые не прописаны в квартире? Служебное жилье в Крыму: пошли слухи что русские власти могут это жилье забрать Еще вопросы
Полезные статьи
Приватизация коммунальной квартиры Положено ли жилье матерям одиночкам. Как получить? Закон о товариществах собственников жилья Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2025. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно