Глава 62 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила составления такого документа, как завещание приватизированной квартиры.
Документ составляется самим наследодателем, содержит его личное распоряжение. Бумага вступает в силу по факту смерти владельца недвижимости.
Правом на то, чтобы получить завещание доли квартиры, обладают любые субъекты даже те, которые не принадлежат к кругу родственников наследодателя.
Технология оформления
Процедура получения имущества по наследству состоит из нескольких последовательных этапов:
- непосредственно составление документа;
- удостоверение готового завещания нотариусом.
Квартира в наследство по завещанию может быть передана закрытым либо открытым путем. В первом случае наследодатель никого не уведомляет о содержании документа – он предоставляется на подпись в закрытом конверте, причем процедура обязательно проводится в присутствии нескольких свидетелей. Далее бумага заверяется нотариусом и принимается ним на хранение.
С момента составления завещания наследодатель имеет право в любое время корректировать его содержание.
В течение полугода со дня смерти владельца квартиры наследники могут уведомить нотариуса о намерении получить предназначенную им недвижимость.
Что понадобится?
Чтобы квартира в наследство по завещанию перешла в собственность наследников, им необходимо предоставить следующий пакет документов:
- свидетельство о смерти субъекта - наследодателя;
- стандартная справка формы Ф-9;
- документ, подтверждающий наличие права собственности на жилье.
Завещание доли квартиры: что необходимо?
В нотариальную контору следует подать такие бумаги:
- паспорт на недвижимость;
- договор о приватизации жилья;
- выдержка из ЕГРП.
Для получения квартиры в наследство необходимо оплатить государственную пошлину в установленном размере. Далее недвижимость следует зарегистрировать в ГБР и заплатить за соответствующие услуги.
По факту завершения процедуры наследник получает свидетельство, подтверждающее его вступление в право собственности на квартиру.
Документ неправомерен: что делать?
Оспорить составленное завещание можно лишь путем обращения в судебные инстанции, соответственно, подав исковое заявление.
Недействительным завещание признается в таких ситуациях:
- по факту признания недееспособности ее составителя;
- если было доказано, что документ написан под чьим-либо психологическим давлением;
- формат завещания не соответствует нормам закона, стандартным правилам и т.д.
В ситуации, если у вас возникают проблемы с получением квартиры (ее доли) по наследству, обратитесь за помощью к опытному юристу – он непременно поможет вам разобраться в правовых нюансах процедуры.
