Паспорт кадастровый того или иного объекта, представляет собой специальную выписку из госкадастра, содержащую в себе основные характеристики конкретного объекта, а также ряд сведений прочего характера о данном объекте.
Основные формы
- паспорт конкретного здания, сооружения, или же объекта, относящегося к незавершённому строительству;
- паспорт конкретного помещения – комнаты или же квартиры;
- паспорт конкретного земельного участка.
Получение кадастрового паспорта на квартиру или же дом строго обязательно при совершении каких-либо имеющих юридические последствия действий, с упомянутыми объектами недвижимости (например, осуществление регистрирования договора купли-продажи).
Отсутствие означенного документа может послужить достаточным основанием для приостановления или же отказа в госрегистрации прав и сделок с различными недвижимыми объектами.
Содержание паспорта
Паспорт кадастровый на квартиру или же дом содержит в себе соответствующую информацию о конкретном жилом помещении, а его неотъемлемыми приложениями считаются планировки, имеющиеся во внутренних помещениях. Как правило, в стандартном кадастровом паспорте указываются следующие характеристики:
- адрес объекта;
- год, в который было построено здание;
- год, в который проводился последний ремонт капитального характера;
- количество этажей имеющихся в здании;
- непосредственная характеристика квартиры (количество и параметры комнат, уровень высоты потолков и т. д.);
- инвентаризационная стоимость объекта;
- материал, из которого возведены стены;
- материал, из которого сделаны перекрытия;
- наличие и разновидность отопления;
- наличие водоподающей системы;
- наличие канализационной системы.
Паспорт кадастровый изготавливается на бумажном носителе, на котором ставится с подпись соответствующего должностного лица и печать госоргана выдающего означенный документ. При наличии сведений о проведённой перепланировке в паспорте делается соответствующая отметка.
Следует также отметить, что кадастровый паспорт является документом, носящим исключительно срочный характер. Так в частности непосредственно для квартир, он действует на протяжении одного года, а для объектов, относящихся к так называемому нежилому фонду - пять лет.
Получение паспорта
Для того чтобы осуществить получение кадастрового паспорта на квартиру или же дом требуются представить следующие необходимые документы:
- заявление согласно установленному образцу;
- документ, посредством которого подтверждается наличие прав субъекта на недвижимое имущество;
Срок оформления паспорта кадастрового может составлять от трёх до тридцати дней. Вполне естественно, чем быстрее необходимо получение кадастрового паспорта на дом или же квартиру, тем больше будет размер госпошлины за его изготовление.
Таким образом, представляется вполне очевидным, что кадастровый паспорт является документом, имеющим юридическое значение и без которого представляется невозможным осуществление разного рода важных действий с объектами недвижимости.
Поэтому, лица, которым требуется проводить означенные действия и соответственно, получать паспорт кадастровый, должны непременно обратиться к профессиональным юристам, осуществляющим свою деятельность именно в этой сфере. Они, вне всякого сомнения, смогут оказать весьма действенную помощь в том, чтобы данный вопрос решён был исключительно положительно.
