В настоящее время в целях улучшения условий жизни лиц, состоящих на соответствующем учете, осуществляются специальные программы по переселению в новые жилые помещения. Так в программу переселения включаются дома, которые были на основании решения специальной комиссии признаны находящимися в аварийном состоянии и непригодными для дальнейшего в них проживания.
Перечень документов по программе переселения
В перечень документов по программе переселения входят:
- обращение субъектов с изложением причин, в соответствии с которыми они считают, что данный объект (жилой дом или же помещение) являются непригодными для проживания;
- копия техпаспорта объекта (жилого дома/помещения), полученная в БТИ, с указанием степени износа главных конструктивных элементов объекта, а также остаточной стоимости данного объекта непосредственно на день подачи в комиссию;
- определенные разрезы и планы жилых помещений, выполненные БТИ;
- акты общих осмотров объекта (жилого дома/помещения), проведенные за последние три года собственником данного объекта с перечислением разновидностей и объемов ремонтных работ, которые были выполнены за указанный период;
- заключение, выданное СЭС;
- заключение, выданное органом госпожнадзора;
- различного рода письма, обращения, заявления, а также жалобы субъектов на некомфортные условия проживания в данном жилом доме или помещении;
- заключение о техническом состоянии объекта (жилого дома/жилого помещения), полученное в соответствующей лицензированной проектно-изыскательской организации по фактическим результатам проведения обследования элементов несущих и ограждающих конструкций, с обозначением категории непригодности объекта;
- акт госжилинспекции по результатам выполненных в отношении объекта необходимых мероприятий по госконтролю за использованием и сохранностью жилого объекта, а также выводы о его санитарно-бытовом уровне;
- иные документы, которые могут быть затребованы комиссией для принятия объективного решения.
Решение, принимаемое комиссией
После того, как указанный выше перечень документов по программе переселения предоставляется в комиссию, последняя осуществляет тщательное изучение данной документации, а также проводит непосредственный осмотр самого помещения. После проведения данных мероприятий комиссией принимается одно из возможных решений:
- о возможности проживания в осматриваемом жилом доме/помещении;
- о возможности проживания в осмотренном жилом доме/помещении исключительно после проведения соответствующих мероприятий, направленных на капитальный ремонт, реконструкцию или же перепланировку;
- о непригодности жилого дома или жилого помещения для дальнейшего проживания с указанием имеющихся дефектов, ликвидация которых техническими средствами невозможно или же нецелесообразна с экономической точки.
Таким образом, как видно из всего вышеперечисленного процедура признания жилого помещения абсолютно непригодным для проживания или аварийным является достаточно сложной с правовой точки зрения. Поэтому следует обратиться к квалифицированным юристам, которые окажут необходимую правовую помощь, составят перечень документов по программе переселения, а также могут представлять интересы субъектов в различных госорганах.
