Федеральная программа ветхое жилье
Порядок проведения процедуры переселения из аварийного жилья подробно описан в Федеральном законе от 26.02.2010г. В зависимости от региона условия участия в данной программе отличаются, в частности это касается размера площади нового жилого помещения.
- расселение людей в жилую площадь примерно равную той, в которой они проживали ранее;
- предоставление жилья в соответствии с утвержденными санитарными нормами квадратных метров в расчете на одного человека.
Первый вариант применяется, как правило, в тех семьях, которые официально признаны нуждающимися в улучшении плохих жилищных условий. Второй применяют во всех остальных случаях.
Федеральная программа ветхое жилье предназначена для переселения граждан, если выполняются следующие условия:
- планируется перевести жилое помещение в нежилое;
- ветхое здание признано аварийным для проживания;
- принято решение о сносе данного жилищного объекта;
- дом требует ремонта или реконструкции.
Порядок переселения граждан из аварийного жилья
- Сначала необходимо прийти в межведомственную комиссию с пакетом документов. В него входит:
- план жилого помещения;
- заявление;
- жалобы и предложения, претензии граждан, которые являются собственниками данного дома;
- копии документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение;
- заключение органа о состоянии данного помещения.
- На основании предоставленных бумаг комиссия выносит решение. Возможны три различные оценки:
- признание аварийности здания и непригодности для проживания людей;
- требование о проведении ремонта и реконструкции дома;
- вывод о том, что здание пригодно для проживания.
В зависимости от оценки комиссии происходят все последующие действия. Если заключение содержит признание здания аварийным, то происходит расторжение договоров найма жилого помещения или аренды. Далее действуют государственные органы.
По техническим параметрам ветхое жилье отличается от аварийного тем, что считается пригодным для жизни людей, несмотря на то, что износ его превосходит 70%. В первую очередь, людей переселяют из аварийного жилья, а ветхое жилье остается без изменений. Ведь средств из бюджета просто недостаточно для капитального ремонта, да и проводить его никто не будет из-за низкого показателя рентабельности.
Для определения жилья ветхим или аварийным пока не существует никаких законодательных норм, потому каждая межведомственная комиссия действует в данном вопросе на свой страх и риск.
Для участия в государственной программе «Ветхое жилье» необходимо обратиться к специалистам в органы местного самоуправления по месту проживания или к профессиональным юристам. Они дадут перечень документов, необходимых для переселения из аварийного жилья и помогут разобраться в законодательстве и условиях получения данной услуги.
В случае бездействия властей при наличии заключения о признании жилья аварийным или ветхим необходимо подавать в суд для дальнейшего решения жилищного вопроса. Лучше всего обратиться к адвокатам для того, чтобы грамотно составить иск.
