Программа молодая семья. Купили дом в соседнем регионе.

Здравствуйте!

Программа "Молодая семья" является частью государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710.

Данная государственная программа предъявляет следующие основные требования к участникам программы "Молодая семья":

• Возраст супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
• Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на территории субъекта РФ, где она подала документы;
• Наличие доходов, позволяющих получить кредит или оплатить часть стоимости жилья, превышающую размер субсидии

Как видно, территориальное ограничение является одним из существенных оснований. Субсидия должна быть использована только в субъекте РФ, где семья поставлена на учет и где оформляется субсидия.

Приобретение жилья в другом регионе прямо нарушает условия программы, поэтому в выделении субсидии на оплату иптеки в другом регионе Вам обязательно откажут (это нецелевое расходование). Ни один суд тут не встанет на Вашу сторону.

Если решите продать ипотечное жилье, то нуждаемой Вашу семью признают только через 5 лет после продажи (согласно ст. 53 ЖК РФ):

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Как вариант, рекомендую подать заявление об участии в программе "Молодая семья" по месту нахождения приобретенного в ипотеку недвижимого имущества. Это наиболее удобный способ решения Вашей ситуации, тем более Вы уже знает какой комплект документов нужен и часть документов уже собрана.

Здравствуйте.

Органы местного самоуправления Вашего региона обязаны снять с очереди РЕГИОНАЛЬНОГО проекта "Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы "Развитие молодежной политики в Карачаево-Черкесской Республике", утвержденной постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.12.2023 года № 407.

А если выдадут сертификат, то это попадает под статью 159.2 Уголовного кодекса РФ: Вы обязаны информировать муниципалитет о покупке жилья в другом регионе.

Ссылка с указанием возможного наказания

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/0156d82352ae97375ab9bd5990c380496e686aab/

Судебная практика отсутствует - есть единственное условие действия программы (ссылка https://minmolkchr.ru/obespechenie-zhilem-molodyh-semej/): "Где молодая семья может приобрести жилое помещение? На территории Карачаево-Черкесской Республики. ...Основания для отказа в признании молодой семьи участницей регионального проекта? 1. Несоответствие молодой семьи требованиям регионального проекта".

Т. е. поторопились с приобретением семейного имущества.

Добрый день!

В выдаче субсидии вам скорее всего откажут. Существует Постановление Мэрии Муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 04.06.2020 N181. В рамках данного постановления утверждена муниципальная программа "Обеспечение жильем молодых семей В ГОРОДЕ ЧЕРКЕССКЕ". Собственно из самого названия программы следует, что жилье должно находиться в ЧЕРКЕССКЕ, а не в другом регионе. Также можно отметить, что согласно п. 3 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утверждённых указанным постановлением, социальная выплата удостоверяется именным документом -свидетельством о праве на получение социальной выплаты. Выдача такого свидетельства осуществляется мэрией города Черкесска. Понятно, что мэрия данного города не будет выдавать подобного удостоверения для применения выплаты на покупку жилья в другом регионе.

Здравствуйте! Согласно пункту 6 и пункту 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утверждённых Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 04.06.2020 №181, участником программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом Карачаево-Черкесской Республики решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в Программе органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и "и" пункта 2 настоящих Правил не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Таким образом, Вам откажут в выдаче субсидии, так как выдача субсидии в Вашей ситуации подпадает под статью 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации мошенничество при получении выплат. Субсидия должна быть использована только в субъекте Российской Федерации, где молодая семья поставлена на учёт и где оформляется субсидия. Приобретение жилья в другом регионе нарушает условия программы "Молодая семья". Судиться в Вашем случае нет смысла, так как ни один суд не встанет на Вашу сторону. Удачи Вам!

здравствуйте в социальном фонде должны предоставить вам эту услугу

В вашей ситуации, если вы оформили ипотеку на жилой дом и участок без учета того, что льгота на субсидию по программе "Молодая семья" может быть связана с площадью объекта, а не только квадратурой жилой части, вам необходимо обратиться в мэрию с запросом о предоставлении разъяснений по поводу расчета субсидии. Возможно, что при расчете принимается в расчет не только площадь дома, но и площадь земельного участка, что может повлиять на возможность получения субсидии в полном объеме.

Что нужно сделать:

1. Подать официальный запрос в мэрию:

   • Программа «Молодая семья» предусматривает выплату, которая покрывает часть расходов на покупку жилья.
   • Размер выплаты зависит от расчетной стоимости жилья, которая включает в себя не только стоимость дома, но и, возможно, земельного участка.
   • Уточните, каким образом рассчитывается «расчетная (средняя) стоимость жилья», учитываются ли в ней дом и участок или только дом.

2. Уточнить требования к объекту недвижимости:

   • Узнайте, есть ли требования по площади земельного участка, на который распространяется субсидия, а не только по общей площади жилья.
   • Изучите, какие именно виды жилья и участков могут быть объектом покупки для получения субсидии.

3. В случае отказа:

   • Если мэрия отказывает в выплате, подайте жалобу в вышестоящую инстанцию или в судебные органы.
   • В случае отказа вы имеете право обратиться за помощью к юристу, который поможет вам в дальнейших действиях.

Важные моменты:

• Возраст супругов:

  Вашему супругу должно быть не более 35 лет на дату подачи заявления.

• Наличие дохода:

  У вас должен быть доход, позволяющий оплатить часть стоимости жилья, которая не покрывается субсидией.

Здравствуйте!

Подскажите, какова вероятность, что органы местного самоуправления откажут нам в предоставлении сертификата?

Да, по программе «Молодая семья» жильё должно быть приобретено в том же регионе, где оформлена субсидия. Поэтому, к сожалению, субсидию невозможно использовать на приобретение недвижимости в соседнем регионе.