Покупка земельного участка

Здравствуйте, Наталья Александровна! Земельный участок, находящийся у потенциального продавца на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения не может быть предметом купли-продажи, т.к. согласно ст.ст. 20 и 21 Земельного кодекса граждане, имеющие земельные участки на вышеуказанных правах не вправе ими распоряжаться. Однако, согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" граждане имеют право переоформить права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения на право собственности. И только после этого можно продать земельный участок. Однако есть еще один нюанс. Если в свидетельстве не указан вид права, участок считается предоставленным на праве собственности. Поэтому внимательно смотрите свидетельство.