Могу ли я выкупить землю в собственность до регистрации построек?

На сколько рискованно покупать квартиру у сироты? Имеет ли дочь право на долю от квартиры? Можно ли отсудить часть квартиры? Каким образом выделить доли детям в квартире купленной с использованием материнского капитала? Если я приватизирую квартиру только на себя, а все остальные напишут отказ, возникнут ли проблемы с продажей квартиры? Стоит ли указывать постройки в договоре купли-продажи или продавать только землю? Покупка квартиры для внучки - какие нужны документы? Требуется ли с соседей отказ от права преимущественной покупки?