УК отказывается сделать текущий ремонт подъездов

Добрый день! Наш дом 1986 года постройки. В нем ни разу не делался капитальный ремонт. И текущий ремонт подъездов был сделан всего 1 раз (качество ремонта ненадлежащее). На наше письмо в УК с просьбой сообщить последнюю дату ремонта ответили, что на нашем доме отрицательный баланс и ремонтов не ждите, дату не написали. Жилищная инспекция дала УК предписание до 1 октября 2014 года сделать ремонт подъездов, на что УК неофициально ответила, что им дешевле заплатить штраф. Что нам предпринять, чтобы добиться проведения текущего ремонта?

С уважением, Виктория