Как быть в случае жалобы на несуществующих арендаторов?

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. Знакомый попросил помочь продать квартиру. Оставил на меня доверенность, а сам уехал в Германию. Теперь он вернулся и заявил, что в его отсутствии кто-то жил в квартире, якобы там есть новые занавески и какие-то вещи. Я об этом никакого представления не имею. Ключи у него уже 4 месяца и до этого он постоянно сдавал ее в аренду, не меняя замков. Теперь он угрожает подать в суд. Насколько его действия имеют смысл? Есть ли у него основания для иска? И как в этом случае я могу себя защитить?