Съем квартиры по договору

Добрый день, Александр!!! В Вашем случае наблюдается ситуация прекращения договора аренды, по инициативе арендатора. Однако условия договора Вы нарушили, так как не сдали помещение арендодателю и не подписали акт приема-передачи, не поставили в известность арендодателя о прекращении действия договора и освобождении помещения. Кроме этого, согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Т.е из описанной Вами ситуации следует, что Вы причинили убытки арендодателю, который вправе требовать от Вас их возмещения. Однако, арендатель обязан доказать стоимость нанесенных убытков, если Вы не согласны с их оценкой. Думаю, что Вам необходимо обсудить с арендодателем оценку стоимости нанесенных убытков. Для уравновешивания Ваших позиций поинтересуйтесь у арендодателя, был ли зарегистрирован договор в налоговой инспекции, и зарегистрирован ли собственник в качестве предпринимателя, получающего прибыль от сдачи в аренду имущества. Всего доброго!!! Удачи!!! С уважением Жанна Викторовна e-mail: pravoved5000@yandex.ru