Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10812 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Кристина
Россия
Расторжение договора найма жилого помещения со стороны нанимателя.
По договору найма жилого помещения, могу ли я его расторгнуть ранее срока найма и не вносить коммунальные услуги, если оплата за проживание на месяц вперед не была возвращена.
Ответы юристов
Добрый день!
В п.5.3 договора содержится самостоятельное основание для расторжения договора - одностороннее волеизъявление любой из сторон, сделанное за 30 дней до даты расторжения. Значит на первый Ваш вопрос можно ответить утвердительно - договор Вы можете расторгнуть досрочно.
При этом несмотря на данную нанимателю волю прекратить отношения возврат Вашего обеспечительного взноса зависит от доброй воли наймодателя (п.5.3.1), что заставляет задуматься о внутреннем противоречии п.5.3 с п.5.3.1.
Тем не менее Вы можете взять инициативу в свои руки зачесть задолженность по коммунальным платежам в счет уплаченного Вами раньше обеспечительного взноса. Если образуется разница - при долге за коммунальные услуги - доплатите разницу; если наоборот наймодатель должен вернуть часть взноса, требуйте возврата. Если он откажется вопрос можнл будет решить в суде. Там как я указывал выше нужно будет построить позицию на противоречии двух норм договора друг другу.
В п.5.3 договора содержится самостоятельное основание для расторжения договора - одностороннее волеизъявление любой из сторон, сделанное за 30 дней до даты расторжения. Значит на первый Ваш вопрос можно ответить утвердительно - договор Вы можете расторгнуть досрочно.
При этом несмотря на данную нанимателю волю прекратить отношения возврат Вашего обеспечительного взноса зависит от доброй воли наймодателя (п.5.3.1), что заставляет задуматься о внутреннем противоречии п.5.3 с п.5.3.1.
Тем не менее Вы можете взять инициативу в свои руки зачесть задолженность по коммунальным платежам в счет уплаченного Вами раньше обеспечительного взноса. Если образуется разница - при долге за коммунальные услуги - доплатите разницу; если наоборот наймодатель должен вернуть часть взноса, требуйте возврата. Если он откажется вопрос можнл будет решить в суде. Там как я указывал выше нужно будет построить позицию на противоречии двух норм договора друг другу.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10812 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Договор дарения при несовершеннолетнем собственнике доли недвижимости
Как расторгнуть договор в случае если ссудополучатель не хочет съезжать?
Заказчик закрывает договор подряда раньше времени.
Сбежал квартиросъёмщик не оплатив проживание, что делать?
Дарение части доли.
Продавец хочет в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Договор возмездных услуг. Обязательно указывать сроки и стоимость?
Попал в аварию на арендованной машине, должен денег за ремонт.
Полезные статьи
Договор дарения доли квартиры, дома (в т.ч. родственнику)
Оформление дарственной на земельный участок
Надо ли обращаться к нотариусу?
Неисполнение обязательств по договору (договорных обязательств)
Еще статьи