оформление квартиры

здравствуйте. у меня проблема с оформлением квартиры. у меня умерла бабушка. квартира равнодолевая. на меня, на мою маму и бабушку. мама умерла 11 лет назад. бабушка была мачехой моей мамы. она была замужем за моим дедушкой. он умер очень давно. мама осталась жить с мачехой. документов о том что бабушка удочерила маму нет. своих детей у бабушки не было. теперь бабушка умерла. и мне нужно оформить квартиру на себя. нотариус заявляет что я не могу оформить на себя. но у меня же есть своя доля и доля мамы. что мне делать в такой ситуации.подскажите пожалуйста