Прерывание ипотеки при расторжении брака

Здравствуйте!

Здравствуйте,

В данном случае Вы оба будете нести бремя оплаты ипотеки даже после развода. По общему правилу и квартира и ипотека будут совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга вправе претендовать в равных долях, если соглашением сторон, или судом не будет установлен иной порядок раздела.

При разделе совместного имущества оно может делиться в следующих вариантах:

- по 1/2 доли в праве собственности на квартиру и погашение долга по ипотеке в солидарном порядке (долг погашается заемщиком, а в случае непогашения долга им, предъявление взыскания к созаемщику, впоследствии выплатившее кредит лицо будет иметь право взыскать с другого супруга половину непогашенной после развода суммы кредита);

- по 1/2 доли в праве собственности на квартиру и по 1/2 доли непогашенной суммы ипотечного кредита каждому их супругов;

- один супруг выплачивает другому компенсацию в размере стоимости квартиры, за вычетом суммы доли в непогашенной части кредита или без таковой (как договоритесь или как решит суд);

- одна из сторон откажется от притязаний на квартиру в добровольном порядке (практика показывает, что это крайне маловероятно);

- одна их сторон возьмет на себя обязательства по выплате кредита, при этом за это затребует компенсацию в денежном выражении, либо в размере доли от квартиры, соответственно вторая сторона получит либо 1/2 доли и будет выплачивать компенсацию в счет кредита, либо получит менее 1/2 доли;

- соглашением сторон возможны и иные варианты (напомню, что такое соглашение будет иметь юридическую силу, только при нотариальном заверении).

добрый день! Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1 ст.322 ГК РФ). Поскольку вы являетесь стороной по кредитному договору оплачивать его ваша обязанность. По соглашения между супругой и с согласия банка может быть произведена замена должника. Вы с супругой вправе определить в соглашении, что квартира переходит к одному из вас и соответственно обязанность по оплате тоже, в этом случае соглашение должно быть нотариально удостоверено. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru

Здравствуйте!

Расторжение брака не повлияет на права и обязанности в отношении квартиры.

Здраствуйте, ипотека будет делиться между супругами, если Вы не решите по другому ее разделить. Например, продать квартиру- загасить долг в банке, разницу денег поделить. Либо оставить квартиру супруге или себе (кто более платещспособен), а себе потребовать компенссацию за призведенные выплаты и т.д. Вариантов много, опредилиться Вам помогут в суде.

Здравствуйте. Обязанности по ипотеке в дальнейшем не изменятся в случае развода и в случае, если Вы не будете пользоваться квартирой.

Вам нужно знать, что есть 2 варианта развода. Один - с разделом совместно нажитого имущества. Для этого нужно подать исковое заявление в суд. Второй - это без раздела имущества. Если нет детей, нет вопросов об определении места жительства детей после развода и алиментных обязательствах, то можно развестить, подав совметно заявление в ЗАГС.

В первом варианте суд Вам предложит заключить мировое соглашение по разделу имущества. Если ВЫ общаетесь нормально между собой с женой, то найдёте совместные выгоды при разделе.

Здравствуйте!

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

А долг по общим правилам делится в пропорциональном соотношении к долям каждого из супругов