Соглашения бывают самыми разными. Большое разнообразие наблюдается и среди тех, кто заключает соглашения. Это и государство в лице своих органов, муниципальные образования. Отдельная категория: юридические лица, организации, которые не являются юридическими лицами.
Но чаще всех остальных вступают в сделки физические лица: так в законах называют людей.
Ограничения, которые могут быть наложены в части совершения сделок
Физические лица почти не имеют ограничений, но все же, есть несколько моментов:
- Нужно достичь 18 летнего возраста, чтобы совершать любые сделки без ограничений;
- Человек может быть ограничен судом в сделках из-за пьянства, злоупотребления наркотиками. Под контролем попечителя находятся все денежные средства и имущество. Возможны только мелкие сделки, например, покупка хлеба;
- Человек может быть признан недееспособным. В этом случае он лишается возможности вступать в какие-то сделки. Как правило, это психически больные люди, которые не могут осознавать свои поступки и контролировать их;
- Если человек вступает в брак раньше возраста, определенного законом, то получает всю полноту прав и обязанностей. Ограничения в отношении сделок снимаются полностью.
Попечители и опекуны должны отчитываться в своей деятельности перед органами опеки. Продажа или иное отчуждение имущества (особенно недвижимости нуждаются в согласии органов опеки).
Договоры между физическими лицами, их особенности
Сделки, в которые вступают исключительно физические лица, имеют свои особенности.
Например, договора, связанные с передачей имущества (все кроме недвижимости или всего остального имущества переход прав на которое регистрируется) могут происходить в устной форме. Письменный договор нужно подписывать при достижении определенного «потолка».
Некоторые договора физическими лицами заключаться не могут. Например, выдача кредитов. Это могут делать только финансовые учреждения. Т.е. на сделки, где участвуют только люди, некоторые законы и правила могут не распространяться. На сделки между людьми не распространяется законодательство о защите прав потребителей.
Другой важный момент. В законе перечислены основания, по которым суд может признать договор незаконным.
Интересно, что некоторые основания могут применяться только к физическим лицам:
- Нарушение ограничений относительно возраста, в котором можно вступать в те или иные сделки;
- Ограничения, наложенные на недееспособных, или признанных ограниченно недееспособными;
- Например, тяжелые обстоятельства. В некоторых ситуациях под сильнейшим давлением обстоятельств люди могут делать безрассудные вещи, которые они вряд ли бы стали совершать, если бы такое давление отсутствовало.
Еще одна особенность - доверенность
От имени юридического лица можно выдать доверенность, поставив печать руководителя организации.
Что касается обычного гражданина то вопрос стоит несколько иначе. Варианты такие:
- Заверение делается нотариусом, что стоит денег;
- Можно заверить доверенность на работе, но необходима также справка с места работы;
- Заверить доверенность можно находясь на стационарном лечении у главного врача. Подобное правило установлено для начальников военных госпиталей, частей.
Договоры между физическими лицами отличаются меньшими к ним требованиями, но, в то же время, есть некоторые ограничения в гарантиях.
