Оформление договора дарения земельного участка
Если вы собираетесь оформить договор дарения земельного участка образца 2013 года, то будьте готовы, что сделать это дешево у вас не получится, независимо от размеров участка и расположенных на его территории объектов. К тому же, в процессе оформления нужных документов есть немало нюансов, которые, если их не учесть, могут создать достаточно много трудностей.
Два вида договоров дарения
Договор дарения земельного участка (2013) может быть двух видов: реальный и консенсуальный. Особенность консенсуального договора заключается в том, что собственник может передать участок одаряемому в будущем.
Документы для регистрации договора
Дарение земельного участка считается действительным после регистрации соответствующего договора в Росреестре. Для этого вам потребуется предоставить в федеральный орган следующие документы:
- заявление о гос. регистрации права собственности;
- документ, который подтверждает то, что вы оплатили госпошлину;
- удостоверение личности;
- договор дарения земельного участка (2013);
- документ, подтверждающий акт дарения-передачи участка земли;
- документ, который описывает предмет договора (земельный участок, который предстоит подарить). Если на участке находятся какие-либо строения, нужны документы, описывающие и их.
Причем, все документы, кроме заявления о гос. регистрации, нужно предоставить в двух экземплярах: копия и подлинник. Договор дарения нужен так же в двух экземплярах, но оба из них должны быть оригиналами.
Налоги
Вам не придется платить налог при получении в дар земельного участка, только если вы являетесь членом семьи или родственником дарителя. В остальных случаях даримое имущество облагается налогом, который составляет 13% от его стоимости, определяемой владельцем на основании рыночных цен.
Советы по оформлению договора дарения земельного участка (2013)
Конечно, если у вас есть юридическое образование или вы просто опытны в этой сфере, ты вы можете составить и зарегистрировать договор дарения земельного участка (2013) самостоятельно, но большинству граждан рекомендуется все же обратиться к специалистам. Не стоит стараться сэкономить, иначе вы можете столкнуться с некоторыми очень неприятными трудностями.
При составлении договора учитывайте все возможные повороты событий и форс-мажоры. Например, стоит указать, что участок не состоит в споре, не обременен сервитурами, на него нет прав у третьих лиц и т.п. Укажите также, что дарение происходит не из-за тяжелых обстоятельств, а только по своей воле.
Если на земельном участке, который вы дарите, нет каких-то строений и сооружений, укажите это. Помните, что даритель вправе установить некоторые ограничения на использование участка в связи с особыми условиями использования объекта, условиями охраны природы, памятников культуры и др. Все ограничения должны быть одобрены судом.
В случае, если одаряемый отказывается от земельного участка, и вы несете из-за этого убытки, у вас есть право потребовать от него возместить реальный ущерб. Также можно учесть отмену дарения, если даритель переживет одаряемого.
