Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Договор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.
Добрый день. Если вам дарят квартиру полностью (т.е. не долю), то сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, достаточно простой письменной формы и последующей регистрации в росреестре, через МФЦ.
В описанной ситуации, чтобы не платить НДФЛ, необходимо дождаться, чтобы приватизированная квартира находилась в собственности не менее 3 лет. С позиции налогового законодательства этот период называется минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (далее - Минимальный срок).
Федеральная налоговая служба России в письме от 17.03.2023 N БС-19-11/56@ отметила, что согласно подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации, Минимальный срок владения недвижимым имуществом с целью исчисления и уплаты НДФЛ с доходов от его продажи составляет три года. Таким образом, доход от продажи квартиры, приобретённой в результате приватизации и находившейся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке. В отношении указанных доходов налогоплательщик обязан предоставить в налоговый орган по месту жительства в установленный срок налоговую декларацию на доходы физических лиц.
При этом на основании подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ полученный доход может быть уменьшен налогоплательщиком на сумму имущественного налогового вычета в размере, не превышающем предельного размера такого вычета (с учётом доли налогоплательщика).
Необходимо отметить, что ни Мена ни Дарение (на описанных вами условиях) не освободят вас от уплаты НДФЛ, если не выдержан Минимальный срок владения долей в квартире.
Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ).
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке.
Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Здравствуйте! Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, Вы освобождаетесь от налога на доходы физического лица. Удачи Вам!
У бабушки был дом, при жизни она сделала дарственную на свою дочь, мою тетю, потом ее пролезовало и мне пришлось 5 лет за ней ухаживать, тетя не помогала, за это она мне отдала пол дома 1/2 , мы оформили как куплю продажу, то есть как будто я у нее купила половину дома, вопрос в том ,могу ли я сделать дарственную на своего единственного сына свою долю 1/2 в доме, без соглашения тёти или нужно ее согласие?
Здравствуйте
Да, Вы можете оформить дарственную на свою долю, без согласия тети.
Договор дарения обязательно нужно оформить нотариально, Нотариус поможет составить договор, заверит его и подаст заявление на регистрацию перехода прав собственности в Росреестре. Несоблюдение нотариальной формы сделки делает ее недействительной. (ст. 574 ГК РФ)
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет 4 тыс.руб. для физических лиц, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн руб. (п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса).
Здравствуйте, Татьяна!
Такие условия может дать только договор дарения доли от одного супруга другому.
Все прочие договоры или завещания не дают гарантии того, что наследники по закону не смогут распоряжаться недвижимостью после смерти одного из собственников.
Если оба супруга предпенсионеры или пенсионеры, а несовершеннолетних детей уже нет, то можно также воспользоваться оформлением завещания на второго супруга. В этом случае в силу ст. 1149 ГК РФ обязательная доля будет переходить живому сособственнику и делить завещанное имущество с остальными наследниками по закону не придется.
Здравствуйте!
Смогу ли я поставить на учёт этот автомобиль, и если можно - то каков порядок оформления?
Необходимо переоформить на себя автомобиль в Казахстане. Согласно 506 статье ГК РК, по такому договору одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу. Для этого все же желательно составить соответствующий договор дарения и правильно оформить документы по передаче прав на имущество, обратившись к нотариусу
Документы, необходимые от дарителя:
- Оригинал удостоверения личности или предъявите документ из приложения egov mobile. Иностранные граждане предъявляют загранпаспорт (и вид на жительство при его наличии).
- Согласие супруги / супруга или заявление об отсутствии брачных отношений (читайте ниже).
- Оригинал технического паспорта (тех. паспорта).
Документы, необходимые от одаряемого:
- Оригинал удостоверения личности или предъявите документ из приложения egov mobile. Иностранные граждане предъявляют загранпаспорт (и вид на жительство при его наличии).
Для вывоза автомобиля из Казахстана потребуется оформить пакет документов, включая:
- Свидетельство о снятии автомобиля с учета.
- Экспортную декларацию, если автомобиль будет транспортироваться с использованием канала.
- Подтверждение о покупке и заключенный договор купли-продажи (дарения).
- Техпаспорт автомобиля, который необходимо будет доставить на таможню при въезде в Россию.
При ввозе машины из Казахстана в РФ необходимо:
- Полис ОСАГО по транзиту;
- Техпаспорт;
- ПТС;
- Договор купли-продажи (дарения);
- Подтверждение уплаты утилизационного сбора;
- Сертификат СБКТС или номер ОТТС, если машина собрана в Казахстане;
- Транзитные госзнаки;
- Копию паспорта предыдущего собственника машины.
Лучше обратиться к таможенному брокеру, который поможет оформить декларацию и оплатить пошлины. Основные документы, необходимые для растаможки:
- Паспорт владельца.
- ПТС на автомобиль.
- Экспортная декларация.
- Договор купли-продажи (дарения).
По приезду на территорию РФ занимайтесь постановкой на учет автомобиля.
Вам необходимо зарегистрировать автомобиль в отделении ГИБДД:
- Подготовьте документы: ПТС, паспорт, договор купли-продажи (дарения), диагностическую карту, страховой полис ОСАГО и квитанцию об уплате госпошлины.
- Пройдите осмотр устройства на компонентах ГИБДД.
- Получите российские СТС и номера на автомобиль.
Еще вопросы по теме «Договор дарения»
Полезные статьи по теме «Договор дарения»
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
г. Москва
ул. Авиаконструктора Микояна,д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
