Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день. Если вам дарят квартиру полностью (т.е. не долю), то сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, достаточно простой письменной формы и последующей регистрации в росреестре, через МФЦ.

Здравствуйте! Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, Вы освобождаетесь от налога на доходы физического лица. Удачи Вам!

Здравствуйте

Да, Вы можете оформить дарственную на свою долю, без согласия тети.

Договор дарения обязательно нужно оформить нотариально, Нотариус поможет составить договор, заверит его и подаст заявление на регистрацию перехода прав собственности в Росреестре. Несоблюдение нотариальной формы сделки делает ее недействительной. (ст. 574 ГК РФ)

В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет 4 тыс.руб. для физических лиц, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн руб. (п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса).

Здравствуйте, Татьяна!

Такие условия может дать только договор дарения доли от одного супруга другому.

Все прочие договоры или завещания не дают гарантии того, что наследники по закону не смогут распоряжаться недвижимостью после смерти одного из собственников.

Если оба супруга предпенсионеры или пенсионеры, а несовершеннолетних детей уже нет, то можно также воспользоваться оформлением завещания на второго супруга. В этом случае в силу ст. 1149 ГК РФ обязательная доля будет переходить живому сособственнику и делить завещанное имущество с остальными наследниками по закону не придется.

Здравствуйте!

Смогу ли я поставить на учёт этот автомобиль, и если можно - то каков порядок оформления?

Необходимо переоформить на себя автомобиль в Казахстане. Согласно 506 статье ГК РК, по такому договору одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу. Для этого все же желательно составить соответствующий договор дарения и правильно оформить документы по передаче прав на имущество, обратившись к нотариусу

Документы, необходимые от дарителя:

• Оригинал удостоверения личности или предъявите документ из приложения egov mobile. Иностранные граждане предъявляют загранпаспорт (и вид на жительство при его наличии).
• Согласие супруги / супруга или заявление об отсутствии брачных отношений (читайте ниже).
• Оригинал технического паспорта (тех. паспорта).

Документы, необходимые от одаряемого:

• Оригинал удостоверения личности или предъявите документ из приложения egov mobile. Иностранные граждане предъявляют загранпаспорт (и вид на жительство при его наличии).

Для вывоза автомобиля из Казахстана потребуется оформить пакет документов, включая:

• Свидетельство о снятии автомобиля с учета.
• Экспортную декларацию, если автомобиль будет транспортироваться с использованием канала.
• Подтверждение о покупке и заключенный договор купли-продажи (дарения).
• Техпаспорт автомобиля, который необходимо будет доставить на таможню при въезде в Россию.

При ввозе машины из Казахстана в РФ необходимо:

• Полис ОСАГО по транзиту;
• Техпаспорт;
• ПТС;
• Договор купли-продажи (дарения);
• Подтверждение уплаты утилизационного сбора;
• Сертификат СБКТС или номер ОТТС, если машина собрана в Казахстане;
• Транзитные госзнаки;
• Копию паспорта предыдущего собственника машины.

Лучше обратиться к таможенному брокеру, который поможет оформить декларацию и оплатить пошлины. Основные документы, необходимые для растаможки:

• Паспорт владельца.
• ПТС на автомобиль.
• Экспортная декларация.
• Договор купли-продажи (дарения).

По приезду на территорию РФ занимайтесь постановкой на учет автомобиля.

Вам необходимо зарегистрировать автомобиль в отделении ГИБДД:

• Подготовьте документы: ПТС, паспорт, договор купли-продажи (дарения), диагностическую карту, страховой полис ОСАГО и квитанцию об уплате госпошлины.
• Пройдите осмотр устройства на компонентах ГИБДД.
• Получите российские СТС и номера на автомобиль.

Добрый день!

Если квартира была только Вашей, то есть полученной в собственность до брака (в порядке наследования, получена по договору дарения, куплена Вами), то средства, вырученные от ее продажи являются исключительно Вашей собственостью (ст.36 Семейного кодекса РФ), и Вы можете в силу ст.209 ГК РФ распорядиться ими по своему усмотрению. Соответственно, если квартира была куплена в браке, то при ее продаже вырученные средства будут являться совместной собственностью супругов.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.