Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10106 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Договор даренияДоговор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.


Дядя подписал договор дарения на долю в квартире на моего отца (братья), но дядя болен раком и ему выписывали трамадол, сейчас его жена собственник второй доли заставила дядю подать в суд на моего отца, в иске пишут, что пил трамадол на момент подписания договора все 3 месяца, ничего не помнит т.к. психика страдала.

Какие шансы у дяди, сможет признать договор не действительным? Вернуть себе долю?
Ответ юриста:
Самойлов Александр Николаевич (01.06.2020 в 22:46:43)

Добрый день! Если в ходе судебного процесса будет проведена экспертиза и эксперт установит, что данные средства психотропные и входят и дядя не отдовал отчёт своим действиям, то шансы довольно не плохие!

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Хочу купить квартиру, продавцу досталась квартира по договору дарения. В Договоре присутствует пункт: в случае смерти одоряемого, квартира переходит дарящей стороне, Собственно вопрос можем ли мы после покупки и смерти одоряемого столкнутся с проблемами, и вообще потерять квартиру?
Гражданское право | Чайковский
Ответ юриста:
Олег Эдуардович (26.05.2020 в 06:37:26)

Дорбрый день.

Нет, проблем не будет, у квартиры будет другой собственник.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Как защитить в договоре дарения дом от потери. Сын пьющий, ненадежен. Может взять кредит под его обеспечение или продать.
Гражданское право | Волгодонск
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Геннадьевич (22.05.2020 в 19:18:03)

Добрый день!

Если Вы являетесь собственником дома и опасаетесь. что сын может с ним что-нибудь сделать, то более правильным было бы не дарить дом, а завещать. То есть распоряжаться домом сын сможет только после смерти наследодателя. А сейчас Вам не о чем беспокоиться не нужно будет.

Если все-таки Вы решили оформлять договор дарения, воспользуйтесь законодательной оговоркой, присутствующей в ст.578 Гражданского кодекса РФ:

Статья 578. Отмена дарения

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вы можете при составлении договора у нотариуса прописать, что данный дом представляет для Вас большую неимущественную ценность (например, потому что достался от родителей) - это защитит Вас от необдуманных поступков сына. При наступлении такой ситуации Вы будете вправе в судебном порядке требовать отмены дарения.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день!

В 2010 году, отец и мать по договору дарения переписали на меня свои доли в квартире и я стал единственным собственником жилья.

Отец умер, мама потеряла ногу, т.к. она живет одна в моей квартире, и средств на оплату не хватает, я хочу продать эту квартиру и купить меньшей площадью и так же прописать там мать и поселить ее туда. У меня есть брат, может ли он как-то помешать данной процедуре? Что бы отписать себе часть квартиры.
Гражданское право | Договоры | Волгоград
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Геннадьевич (19.05.2020 в 13:21:24)
Добрый день!

Если квартира была подарена только Вам значит Вы единственный и полноправный собственник жилья.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Я хотел бы проконсультироваться по поводу договора дарения частного дома сыну у меня пятеро детей, но четверо живут отдельно и не прописаны в данном доме которую я решил подарить пятому сыну который прописан в данном доме с супругой и со своими детьми (мой внуки) нужно ли согласие остальных четырёх детей, заранее спасибо.
Гражданское право | Договоры | Астрахань
Ответ юриста:
Букатина Юлия Владимировна (19.05.2020 в 10:31:26)

Добрый день. Если вы единственный собственник, то согласия не требуется, составляете договор в простой письменной форме, оплачиваете госпошлину по 2 т.р. за объект, реквизиты, как правило есть на сайте МФЦ или получите там же и сдаете договор на сделку. Направляю вам образец договора. использованием правовых актов по состоянию на 01.04.2020.
Договор N ___
дарения жилого дома и земельного участка

г. ____________ "__"_____________ _____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель",
(наименование или Ф.И.О. <1>)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны и
(Устава, доверенности или паспорта)
______________________________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый",
(наименование или Ф.И.О. <1>)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилой дом и земельный участок, а Одаряемый обязуется их принять.
1.2. Жилой дом, кадастровый номер ___________________, общей площадью _________ кв. м, расположен по адресу: ___________________________, состоит из _______________ комнат.
1.3. Земельный участок, кадастровый номер _______________, общей площадью ________ кв. м, земли __________________, разрешенное использование _________________, расположен по адресу: _______________________________.
На земельном участке кроме жилого дома, указанного в п. 1.2 Договора, расположены строения: _____________________________________________.
1.4. Жилой дом и земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ___________________________, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от "__"________ ____ г. номер _______________________ и от "__"__________ ____ г. номер _______________ соответственно (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N __________ (Приложение N _____), Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N __________(Приложение N _____) <2>).
1.5. Даритель гарантирует, что передаваемые по настоящему Договору жилой дом и земельный участок не являются предметом залога и не могут быть отчуждены по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоят.
1.6. В жилом доме имеют право проживать следующие лица (если таковые имеются): _______________________________________.
1.7. Права собственности на жилой дом и земельный участок (далее - имущество) переходят к Одаряемому с момента государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.8. Имущество передается Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение N ___) вместе с сопутствующими документами.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан:
- передать имущество Одаряемому в пригодном для проживания и использования состоянии в течение ________ (____________) календарных дней с момента _________________________________;
- письменно предупредить Одаряемого обо всех недостатках имущества;
- предупредить Одаряемого о правах третьих лиц на имущество.
2.2. Даритель имеет право:
- в любой момент отказаться от заключения настоящего Договора либо расторгнуть его в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
- требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора.
2.3. Одаряемый обязан:
- в случае принятия им имущества по настоящему Договору подписать акт приема-передачи в течение ________ (__________) календарных дней с момента __________________________________;
- принять на себя все обязательства по земельному участку и находящемуся на нем жилому дому, полученным по настоящему Договору, имевшиеся у Дарителя;
- в случае отказа принять имущество, возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный этим отказом;
- в случае отмены дарения, вернуть имущество Дарителю.
2.4. Одаряемый имеет право:
- отказаться от имущества, предупредив Дарителя об этом за ________ (__________) календарных дней до даты передачи дара.

3. Ответственность Сторон

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Даритель несет ответственность за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу Одаряемого, вызванного недостатками имущества, если будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи имущества, являются скрытыми и Даритель не предупредил о них Одаряемого, а также за достоверность информации относительно его прав на собственность в отношении переданного в дар Одаряемому имущества.
3.3. Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, возникший вследствие отказа принять имущество.

4. Форс-мажор

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) календарных дней уведомить об этом другую Сторону. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (_________) календарных дней (месяцев), то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения и приложения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
6.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя на жилой дом (Приложение N ____).
6.8.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя на земельный участок (Приложение N ____).
6.8.3. Акт приема-передачи имущества (Приложение N _______).
6.8.4. ___________________________________________.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Даритель: Одаряемый:
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: _______________
Адрес: ____________________________ Адрес: _____________________________
___________________________________ ____________________________________
ОГРН/ОГРНИП _______________________ ОГРН/ОГРНИП ________________________
ИНН _______________________________ ИНН ________________________________
КПП _______________________________ КПП ________________________________
Р/с _______________________________ Р/с ________________________________
в _________________________________ в __________________________________
К/с _______________________________ К/с ________________________________
БИК _______________________________ БИК ________________________________
ОКПО ______________________________ ОКПО _______________________________
(вариант: (вариант:
____________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________
____________________________________ ____________________________________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
____________________________________ ____________________________________
Телефон: ___________________________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________________________) Счет ______________________________)

Подписи Сторон:

Даритель: Одаряемый:
_______________/______________/ _______________/______________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Ситуация проста: очень сильно болеет отец (инвалид первой группы, онкология). У него в собственности Транспортное средство. Отец хотел передать машину брату по договору дарения (т.к. его можно оформить без нотариуса и уплаты налогов). Пока подготавливали все документы, оформляли договор и вписывали данные в ПТС, чтобы отец только поставил подпись, ему стало сильно хуже, он ослаб и не может не то, что писать, но и очень плохо говорит. Что делать в такой ситуации? Испорчен ПТС, а также рискуем остаться без машины, потому как, в случае смерти отца, нужно будет полгода ждать вступления в наследство. Наследство не так пугает, как испорченный ПТС.
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (29.04.2020 в 05:36:28)

Добрый день!

В настоящее время ГИБДД выполняет работу по переводу всех ПТС в электронную форму. Ожидается что через несколько лет бумажные документы выйдут из употребления. Уже сейчас все сведения, находящиеся в них, дублируются в электронной базе. Поэтому постепенно меняется и практика внесения изменений в ПТС. Еще несколько назад собственник сам мог вписывать в бланк все необходимое, будь то смена хозяина машины или ее перекраска. Сегодня это уже не совсем уместно. Все вписанные вручную пометки так и останутся только в бумажном бланке. В электронном ПТС будет совсем другая информация. Соответственно, любая проверка выявит расхождения, и последствия могут быть не самыми благоприятными – вплоть до подозрений в мошенничестве.

Для внесения любых исправлений в ПТС лучше обратиться в то отделение ГАИ, в котором зарегистрировано ваше транспортное средство. Сделать это может собственник или уполномоченное им лицо.

Если по каким-то причинам возникает необходимость послать в ГИБДД другого человека, собственник должен написать на его имя генеральную доверенность. В ней обязательно нужно прописать: Цель выдачи – дать право поименованному лицу внести изменения в ПТС. Дата выдачи доверенности и срок ее действия. Он не должен быть слишком большим. Паспортные данные, включая серию и номер, владельца машины и лица, на которого выписывается доверенность. Возможность передоверия права внесения изменений третьему лицу. После этого доверенность и ксерокопию паспорта владельца автомобиля необходимо заверить у нотариуса. В Вашем случае нотариуса наверное придется приглашать доиой, но при условии, что отец может вменяемо объяснить,что он хочет.

С этими документами писать заявление на внесение изменений в ПТС может и посторонний человек. Вне зависимости от того, пойдет ли писать заявление на внесение изменений в ПТС хозяин машины или другой человек по доверенности, с собой надо будет захватить следующие документы:

- Паспорт владельца машины;

- ПТС автомобиля.

С этими документами нужно будет подойти к окошку регистрации и написать заявление на изменение информации в ПТС. Образец можно найти там же или попросить у работников офиса.

Если причина изменения не требует проверки, внесение изменений в ПТС займет один рабочий день. Но часто встречаются случаи, когда сотрудники ГИБДД считают, что имеют право проверить все как следует. В этом случае вас попросят пригнать машину на экспертизу, затребуют документы на подробное изучение, и правки будут готовы в течение месяца.

Если вам откажут в этой услуге – требуйте официальное обоснование этому в письменном виде и обращайтесь в суд. Проследите, чтобы все печати и подписи стояли на бумаге, как положено.

За внесение изменений в ПТС Вы также уплатите госпошлину.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор дарения»

Полезные статьи по теме «Договор дарения»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10106 юристов ждут Вас