Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10703 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Договор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.

Договор дарения.

Здравствуйте! Может ли мой дедушка оформить дарственную на меня (внучку) без нотариуса?

Ответ юриста:

Букатина Юлия Владимировна (20.10.2020 в 14:50:10)

Добрый день. Если вам дарят квартиру полностью (т.е. не долю), то сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, достаточно простой письменной формы и последующей регистрации в росреестре, через МФЦ.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Как восстановить старый дом, снятый с кадастрового учёта?

Приобрел земельный участок в сельском населенном пункте для ЛПХ. На участке находится старый дом, который ещё подлежит ремонту, стены и крыша на месте. Предыдущий владелец снял дом с учёта, чтобы не платить налог и платежи по коммуналке. Как можно восстановить дом в кадастровом учёте? На руках у меня только старый технический паспорт дома и право на землю.

Недвижимость и земля | г. Тамбов

Ответ юриста:

Бурыкин Эдуард Александрович (18.02.2023 в 05:53:53)

Вы купили только ЗУ. Но для того, чтобы дом поставили на кажастровый учет нужны основания. У вас только ДКП участка, но не дома. А это разные объекты недвижимости

Права на недвижимость подтверждают:

договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
свидетельство о праве на наследство
судебные акты

Копию документов выдадут:

владельцу недвижимости
его законному представителю
наследнику, если владелец умер

Так что полагаю вам не стоит восстанавливать, а регистрировать новый объект недвижимости

Еще ответы юристов по этому вопросу

Может ли банк через суд оспорить договор дарения?

Здравствуйте! У меня кредит больше 1.3 млн.р. под 23% годовых! Хотел открыть своё дело! Когда я взял эти деньги, я через 1 неделю сделал дарственную на свою маму на дом, после этого я выплатил 3 месяца кредит в размере 225 тысяч рублей, после этого у меня денег не осталось я всё спустил в букмекерской конторе! Денег у меня не осталось! За мной не осталось ни машины, ни дома, я не работаю и не работал официально! У меня трое детей несовершеннолетних, подскажите, пожалуйста, может ли банк через суд оспорить договор дарения? Да и что мне делать в этой ситуации? Можно ли как-нибудь списать долг перед банком? Или сделаться банкротом?

Гражданское право | Кредит и займ | Мичуринск

Ответ юриста:

Алексей Геннадьевич (07.02.2023 в 06:12:13)

Добрый день!

Такой иск банк может подать в суд, ведь в результате дарения был выведен из Вашей собственности существенный материальный актив, за счёт которого банк мог частично или полностью погасить долг. Но навряд ли иск удовлетворят, поскольку Вы пишите, что никакой больше недвижимости (в том числе жилой), у Вас не осталось, а согласно ст. 446 ГК РФ не может быть наложено взыскание на единственное пригодном для проживания жилое помещение, принадлежащее должнику.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Распоряжение землей под многоквартирным домом.

Здравствуйте! Есть квартира, земля под многоквартирным домом равносильно квартире собственника оформлена в собственность. При продаже или договоре дарения, земля под квартирой переходит новому владельцу собственнику?

Недвижимость и земля | Якутск

Ответ юриста:

На сайте!

Алексей Геннадьевич (31.01.2023 в 17:52:44)

Добрый день!

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат в том числе земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общедомовое имущество, к которому относится и земельный участок под МКД, собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего такому собственнику помещения. В договоре купли-продажи (дарении) про переход части земельного участка ничего писать не нужно, поскольку такой переход осуществляется в силу закона.

При переходе права собственности на помещение в МКД доля в праве общей собственности (в том числе и в земельном участке) в данном МКД нового собственника такого помещения равна доле права собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Другими словами при продаже (дарении) квартиры в МКД к новому собственнику перейдёт и право собственности на соответствующую часть земельного участка под МКД. В договоре купли-продажи (дарения) про переход соответствующей части земельного участка к новому собственнику ничего писать не нужно, поскольку такой переход осуществляется в силу закона.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Декларация о доходах при продаже квартиры.

Помогите разобраться. В каком случае нужно подавать декларацию о доходах в налоговую при продаже квартиры? Сестра продала квартиру в 2020 году и купила часть дома, а в 2021 году, продала вторую квартиру, которую получила в наследство в 2017 году. Сейчас налоговая прислала письмо о нарушении, требует оплатить налог на вторую квартиру. Законно ли это? Ведь квартира в собственности более 3 лет. Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?

Налоговые вопросы | Тамбов

Ответ юриста:

Полникова Марина Николаевна (04.02.2023 в 14:22:50)

Здравствуйте!

Законно ли это? Ведь квартира в собственности более 3 лет. Или это не важно?

Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника. В Вашем случае этот срок уже вышел. Налог платить не нужно. Сестре нужно обратиться в налоговую с подтверждающими документами. Либо отправить обращение онлайн в своей "Личном кабинете" на сайте "Налог.ру".

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?

Нет, не нужно. Так как налог платить не надо было.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Отмена договора дарения квартиры.

Здравствуйте! Вопрос такой: можно ли сделанную дарственную квартиру отцом для дочки обратно передарить его обратно отцу или отменить договор?

Гражданское право | Договоры | Махачкала

Ответ юриста:

Алексей Геннадьевич (24.01.2023 в 19:40:53)

Добрый вечер!

Оптимальный вариант, передарить квартиру назад. В случае с расторжением договора дарения по соглашению сторон, существуют различные точки зрения, но если исходить из того, что сделка уже состоялась (дарение прошло и в Росреестре зарегистрирован переход права собственности), то соглашением сторон сделку расторгнуть нельзя, т.к юридический факт перехода вещи к другому лицу уже состоялся. Поэтому совет, заключайте другой договор дарения, и пусть дочь подарит квартиру отцу.

Еще ответы юристов по этому вопросу