Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день. Если вам дарят квартиру полностью (т.е. не долю), то сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, достаточно простой письменной формы и последующей регистрации в росреестре, через МФЦ.

Здравствуйте!

Смогу ли я поставить на учёт этот автомобиль, и если можно - то каков порядок оформления?

Необходимо переоформить на себя автомобиль в Казахстане. Согласно 506 статье ГК РК, по такому договору одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу. Для этого все же желательно составить соответствующий договор дарения и правильно оформить документы по передаче прав на имущество, обратившись к нотариусу

Документы, необходимые от дарителя:

• Оригинал удостоверения личности или предъявите документ из приложения egov mobile. Иностранные граждане предъявляют загранпаспорт (и вид на жительство при его наличии).
• Согласие супруги / супруга или заявление об отсутствии брачных отношений (читайте ниже).
• Оригинал технического паспорта (тех. паспорта).

Документы, необходимые от одаряемого:

• Оригинал удостоверения личности или предъявите документ из приложения egov mobile. Иностранные граждане предъявляют загранпаспорт (и вид на жительство при его наличии).

Для вывоза автомобиля из Казахстана потребуется оформить пакет документов, включая:

• Свидетельство о снятии автомобиля с учета.
• Экспортную декларацию, если автомобиль будет транспортироваться с использованием канала.
• Подтверждение о покупке и заключенный договор купли-продажи (дарения).
• Техпаспорт автомобиля, который необходимо будет доставить на таможню при въезде в Россию.

При ввозе машины из Казахстана в РФ необходимо:

• Полис ОСАГО по транзиту;
• Техпаспорт;
• ПТС;
• Договор купли-продажи (дарения);
• Подтверждение уплаты утилизационного сбора;
• Сертификат СБКТС или номер ОТТС, если машина собрана в Казахстане;
• Транзитные госзнаки;
• Копию паспорта предыдущего собственника машины.

Лучше обратиться к таможенному брокеру, который поможет оформить декларацию и оплатить пошлины. Основные документы, необходимые для растаможки:

• Паспорт владельца.
• ПТС на автомобиль.
• Экспортная декларация.
• Договор купли-продажи (дарения).

По приезду на территорию РФ занимайтесь постановкой на учет автомобиля.

Вам необходимо зарегистрировать автомобиль в отделении ГИБДД:

• Подготовьте документы: ПТС, паспорт, договор купли-продажи (дарения), диагностическую карту, страховой полис ОСАГО и квитанцию об уплате госпошлины.
• Пройдите осмотр устройства на компонентах ГИБДД.
• Получите российские СТС и номера на автомобиль.

Добрый день!

Если квартира была только Вашей, то есть полученной в собственность до брака (в порядке наследования, получена по договору дарения, куплена Вами), то средства, вырученные от ее продажи являются исключительно Вашей собственостью (ст.36 Семейного кодекса РФ), и Вы можете в силу ст.209 ГК РФ распорядиться ими по своему усмотрению. Соответственно, если квартира была куплена в браке, то при ее продаже вырученные средства будут являться совместной собственностью супругов.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте, Юля!

Право на налоговый вычет вполне законно в силу норм ст. 220 НК РФ.

Однако при использовании такой схемы возможны следующие негативные последствия:

1. Налоговые последствия:
При дарении доли собственности налог на дарение обычно не применяется между близкими родственниками. Однако, если налоговые органы усмотрят в сделке признаки уклонения от уплаты налогов, то это может привести к проверкам и отказу в предоставлении вычета.

2. Проблемы с документами:
- Оформление договора дарения должно быть корректным, а сейчас еще и обязательно подлежащим нотариальному заверению. Неправильно составленные документы могут быть признаны недействительными, а значит и вычет по ним не предоставят.

3. Нарушение условий налогового вычета:
- Налоговые вычеты предоставляются при соблюдении определённых условий. Если налоговая инспекция заподозрит, что сделка проводилась с целью получения вычета путём манипуляций (в том чисел при передаче денежных средств между сторонами до сделки), то это может привести к отказу в вычете.

4. Сложности с подтверждением расходов:
- Клиент должен иметь документы, подтверждающие оплату квартиры. Если деньги на покупку будут указаны в дарственной, это может увеличить риск различных налоговых проверок.

Здравствуйте!

Как сделать дарственную, чтобы не платить налог?

Отчим может подарить Вашей маме свою долю. Супруг вправе подарить другому супругу принадлежащее ему личное имущество или причитающуюся ему долю в общем имуществе. В данном случае дарение − это сделка, способная прекратить режим общей совместной собственности супругов на конкретный объект.

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них.

Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей супругов в общей собственности супругов), которые подлежат нотариальному удостоверению. Только после этого мама сможет подарить Вам недвижимость.

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику не уплачивается (ст. 217 НК РФ). К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если квартиры (1 и 3 комнатные) находились в Вашей собственности больше минимального срока владения – 5 лет, а также если были приобретены до 1 января 2016 года - 3 года, платить НДФЛ не нужно. Также не нужно уплачивать данный налог при нахождении жилого помещения в собственности 3 и более года в случаях, указанных в п.3 ст.217.1 НК РФ, к которым относится и Ваш случай (продажа 3-х комнатной квартиры, являющейся единственным жильем на момент продажи).

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.10.2024)

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

1.1) недвижимое имущество, находящееся в собственности налогоплательщика, получено им от личного фонда в соответствии с утвержденными учредителем личного фонда условиями управления или при распределении оставшегося после ликвидации такого личного фонда имущества;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.