Договор дарения доли - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10807 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Договор дарения долиСогласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения доли должен в обязательном порядке заключаться в письменном виде. При этом, даритель должен предоставить имеющиеся у него правоустанавливающие документы, которые выступают подтверждением наличия у него права собственности. Такого рода соглашения, не требует обязательного нотариального удостоверения. Но, договорившись, стороны могут обратиться в нотариальную контору. После заключения такой сделки лицу, получившему дар, необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимость.


Здравствуйте! У меня вопрос, при оформлении договора дарения доли в квартире, возможно, ли передать также и коммунальные долги, если одаряемый согласен на такие условия?
Ответ юриста:
Салмин Владимир Сергеевич (25.07.2019 в 21:07:25)

Здравствуйте!

Нет, нельзя. У вас долг перед управляющей компанией, без её согласия нельзя этот долг переложить на другого

Но можете предусмотреть договором погашение покупателем задолженности в счёт оплаты стоимости квартиры. То есть какую-то часть стоимости покупатель будет обязан перечислить не вам, а на счёт управляющей компании. Так можно

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Имеется 3-х комнатная квартира и 4-е собственника, владеющие равными долями (1/4) каждый. (Родители и дети).

Мама изъявила желание переписать свою долю (1\4) на детей - по половине 1\8 каждому)).

Как правильно все оформить: Нужно ли составлять договор и нужно ли присутствие дочерей лично.

Так как квартира находится в Ульяновске с мамой, а дети в Самаре.

Нужно ли ехать по месту нахождения недвижимости или можно сделать по прописке дочерей в Самаре.

В настоящее время открыто наследственное дело в связи со смертью одного из родителей (папы). Сами родители в разводе более 10 лет...

Ситуация осложнена еще тем, что мама у себя нашла "Юриста и все оформила заочно и отправила нам в Самару" - куда, кому и что непонятно?
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (22.10.2017 в 16:54:56)

Здравствуйте! Договор дарения - это двусторонний договор, то есть необходимо согласие дарителя. При регистрации договора, даритель также обязан присутсвовать. Или вам нужно высылать доверенность на третье лицо. Оформлять сделку сейчас можно в любом городе, но все стороны дожны быть в одном месте.

То есть скорее всего никакого дарения не произошло.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. 3-х комнатная квартира, 4 собственника совершеннолетия. У одного из них зарегистрирована в этой квартире дочь с рождения (восьми лет). Один собственник хочет подарить свою долю чужому человеку, на самом деле продать. Сможет ли он это сделать без привлечения органов опеки? Только через нотариуса это можно сделать, т.к. чужой человек?
Недвижимость и земля | Нижний Новгород
Ответ юриста:
Наталия Крейг (11.11.2016 в 16:54:47)

Добрый день. Собственник может подарить свою долю и ему не нужно будет привлекть опеку. Другое дело, что Вы можете признать эту сделку мнимой.(Мнимая сделка — это сделка, совершаемая лишь формально, на бумаге, когда стороны на самом деле не желают наступления тех правовых последствий, которые характерны для сделок данного типа.) и признать ее ничтожной.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
У меня трое несовершеннолетних детей. Купила квартиру на материнский капитал. Доли не оформляла. Хочу продать и купить большей площадью.У старшей дочери, ей 15 лет, имеются в собственности 2 квартиры.Могу ли я оформить договор дарения долей на 2-х детей и можно ли оформить его после покупки квартиры, без оформления на старую квартиру?
Тульская область
Ответ юриста:
Тимофеев Иван Александрович (30.07.2016 в 09:59:38)

Добрый день! При покупки квартиры на средства из материнского семейного капитала, вы обязаны оформить ее в общую собстсвенность (в том числе 2-х н/л). В случае, если вы это не сделаете к вам могут вознинуть вопросы со стороны государства в лице пенсионного фонда о целевом использовании денежных средств и правоохранительных органов т.к. выделенные средства являются целевыми одно из следующих оснований: для улучшения жилищных условий, получения образования ребенком, увеличение пенсионных накоплений. Вы решили улучшить жилищные условия и приобрели квартиру, которую обязаны были оформить в общую собственность (в том числе 2-х н/л). Если вы осуществите сделку с приобретенной квартирой, в целях покупки иного жилого помещения большей площади, на мой взгляд существенного нарушения закона не будет, т.к. вы улучшаете свои и 2-х н/л детей жилищные условия, но вы обязаны будете оформить приобретенную квартиру, в общую собственность и определить доли вней н/л детей. Буду благодарен за отзыв. ivan.timofeev.dz@mail.ru. +79135935797.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий. Земельный участок оформлен на родного брата. Он стал собственником по наследству. Брат женат более 5 лет. По договоренности с братом мы решили 1/2 доли участка оформить на меня.

1. Как это лучше сделать? (Предположительно я думаю заключить договор дарения 1/2 доли участка на меня. А от его супруги сделать нотариальное согласие.)

2. Каким образом можно присвоить 2 адреса этим участкам?
Недвижимость и земля | Симферополь
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (07.04.2023 в 17:03:31)
Добрый день!

Прежде чем подарить часть земельного участка в договоре дарения должен быть указан идентификатор части земельного участка (предмет доовора, то есть, что конкретно дарит Вам брат; предмет - это всегда существенное условие любого гражданского договора, без которого договор не считается заключенным - ст.432 ГК РФ). Им выступает кадастровый номер. Его можно на 1/2 земельного участка получить, только сначала проведя межевание земли, соответствующие каадастровые работы. То есть сначала брат должен разделить участки и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество появятся два объекта недвижости. После этого он вправе обратиться в местную администрацию за присвоением адреса участку. И вот после этого брат может заключить с Вами договор дарения 1/2 земельного участка, имеющего теперь собственный кадастровый номер.

И последнее. Учитывая, что брат получил в землю в наследство, она не является совместно нажитым имуществом супругов, и, соответственно у жены получать согласие на продажу части земельного участка не нужно.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Могу ли я подарить государству безвозмездно долю в квартире, без долгов? Заранее спасибо!
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (29.10.2022 в 10:12:23)

Здравствуйте

Да, можете. Для этого Вам следует обратиться в местную администрацию

Договор дарения доли оформляется нотариально.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

Вот эта плата нотариусу может стать "камнем преткновения", так как в бюджете не предусметрена такая статья расходов. Если Вы будете согласны оплатить эти расходы, тогда все будет нормально. Если не готовы, тогда местная администрация должна будет изыскать эти деньги, а это очень проблематично. Кроме того, владение долей в жилье- это лишняя "головная боль" для местной администрации будет. Имейте ввиду, что они вправе отказаться.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор дарения доли»

Полезные статьи по теме «Договор дарения доли»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10807 юристов ждут Вас