Договор дарения доли - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте!

Нет, нельзя. У вас долг перед управляющей компанией, без её согласия нельзя этот долг переложить на другого

Но можете предусмотреть договором погашение покупателем задолженности в счёт оплаты стоимости квартиры. То есть какую-то часть стоимости покупатель будет обязан перечислить не вам, а на счёт управляющей компании. Так можно

Здравствуйте! Договор дарения - это двусторонний договор, то есть необходимо согласие дарителя. При регистрации договора, даритель также обязан присутсвовать. Или вам нужно высылать доверенность на третье лицо. Оформлять сделку сейчас можно в любом городе, но все стороны дожны быть в одном месте.

То есть скорее всего никакого дарения не произошло.

Добрый день. Собственник может подарить свою долю и ему не нужно будет привлекть опеку. Другое дело, что Вы можете признать эту сделку мнимой.(Мнимая сделка — это сделка, совершаемая лишь формально, на бумаге, когда стороны на самом деле не желают наступления тех правовых последствий, которые характерны для сделок данного типа.) и признать ее ничтожной.

Добрый день! При покупки квартиры на средства из материнского семейного капитала, вы обязаны оформить ее в общую собстсвенность (в том числе 2-х н/л). В случае, если вы это не сделаете к вам могут вознинуть вопросы со стороны государства в лице пенсионного фонда о целевом использовании денежных средств и правоохранительных органов т.к. выделенные средства являются целевыми одно из следующих оснований: для улучшения жилищных условий, получения образования ребенком, увеличение пенсионных накоплений. Вы решили улучшить жилищные условия и приобрели квартиру, которую обязаны были оформить в общую собственность (в том числе 2-х н/л). Если вы осуществите сделку с приобретенной квартирой, в целях покупки иного жилого помещения большей площади, на мой взгляд существенного нарушения закона не будет, т.к. вы улучшаете свои и 2-х н/л детей жилищные условия, но вы обязаны будете оформить приобретенную квартиру, в общую собственность и определить доли вней н/л детей. Буду благодарен за отзыв. ivan.timofeev.dz@mail.ru. +79135935797.

Здравствуйте, Юля!

Право на налоговый вычет вполне законно в силу норм ст. 220 НК РФ.

Однако при использовании такой схемы возможны следующие негативные последствия:

1. Налоговые последствия:
При дарении доли собственности налог на дарение обычно не применяется между близкими родственниками. Однако, если налоговые органы усмотрят в сделке признаки уклонения от уплаты налогов, то это может привести к проверкам и отказу в предоставлении вычета.

2. Проблемы с документами:
- Оформление договора дарения должно быть корректным, а сейчас еще и обязательно подлежащим нотариальному заверению. Неправильно составленные документы могут быть признаны недействительными, а значит и вычет по ним не предоставят.

3. Нарушение условий налогового вычета:
- Налоговые вычеты предоставляются при соблюдении определённых условий. Если налоговая инспекция заподозрит, что сделка проводилась с целью получения вычета путём манипуляций (в том чисел при передаче денежных средств между сторонами до сделки), то это может привести к отказу в вычете.

4. Сложности с подтверждением расходов:
- Клиент должен иметь документы, подтверждающие оплату квартиры. Если деньги на покупку будут указаны в дарственной, это может увеличить риск различных налоговых проверок.