Могут ли арестовать долю в квартире?

Добрый день!

Да, если долг будет взыскан в судебном порядке и взыскатель обратится за исполнением судебного акта в службу судебных приставов, то на принадлежащую Вам долю в квартире может быть наложен арест. Кроме этого, если это Ваше не единственное жилье, эта доля может быть также приставом продана в целях уплаты долга (учитывая, что сумма задолженности достаточно крупная - 300 т.р). Если же данная доля Ваше единственное жилье, то в силу ст. 446 ГПК РФ реализовать (продать) её пристав не сможет, но сможет арестовать, и наложить запрет на осуществление с данной долей регистрационные действия. Если это произойдёт Вы не сможете эту долю продать или подарить дочери пока не будет погашен долг.

Здравствуйте, Айгуль!

За такую сумму долга квартиру или долю в ней не арестуют. Максимум, что грозит - это запрет регистрационных действий в отношении квартиры в соответствии со ст. 68-69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Кроме того, следует помнить, что если квартира является Вашим единственным жильем, то забрать у Вас ее никто не сможет. Основание: ч. 1 ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Для большей надежности, рекомендую оформить договор дарения доли в квартире родственникам (той же дочери). Это позволит избежать наложения запрета на регистрационные действия с квартирой, который могут не снять до окончания исполнительного производства.

Здравствуйте.

Могут ли арестовать долю в квартире?

Если будет судебное решение, то могут наложить арест на Вашу долю на запрет регистрационных действий, только в случае, если это не единственное Ваше жилое помещение.

Если эта доля является единственным Вашим жильем, то арест наложить пристав не может.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

И могу ли я передать ее несовершеннолетней дочери?

Конечно, можете. Вы можете оформить дарственную на дочь. Как я поняла из вопроса, судебного решения еще не было.

Вы являетесь собственником своей доли недвижимости и вправе распоряжаться ей, как пожелаете.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте!

Арест на квартиру или его долю, принадлежащую должнику, возможен только при условии, если у должника имеется другое жильё. Иначе арест недопустим (ст. 446 ГПК РФ).

Здравствуйте.

Долю в квартире могут арестовать за долги.

Но нужно проверять личность должника и его доли в квартире.

С помощью нанятого грамотного юриста.

Если в квартире будет прописка, то долю трудно будет изъять (почти невозможно).

Что касается передачи доли, то и здесь потребуется нанятый юрист.

Поскольку у дочери нет дееспособности (18 лет).

Есть гражданский закон.

Он гласит: Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Здравствуйте!

Могут ли арестовать долю в квартире?

Могут в том случае, если у Вас есть еще жилье. На единственную жилую недвижимость не может быть обращено взыскание.

Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Октябрьского районного суда города Ижевска о проверке конституционности абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"

1. Октябрьский районный суд города Ижевска установил, что указанная квартира является для Л.Л. Султановой и ее малолетней дочери единственным жильем, и, следовательно, в данном деле подлежат применению абзацы первый и второй пункта 1 статьи 446 ГПК Российской Федерации, согласно которым взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

2. Оспариваемые в запросе положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Следовательно, законодатель, определив в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 446 ГПК Российской Федерации пределы обращения взыскания по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, и ограничив тем самым право кредитора на надлежащее исполнение вынесенного в его пользу судебного решения, не вышел за рамки допустимых ограничений конституционного права на судебную защиту, установленных статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Вместе с тем для законодателя не исключается возможность конкретизировать данное регулирование в части, касающейся размеров такого жилого помещения.

И могу ли я передать ее несовершеннолетней дочери?

Да, это Ваше право. Но в дальнейшем кредитор может оспорить данную сделку в судебном порядке.