Договор дарения квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10655 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Договор дарения квартирыДоговор дарения квартиры представляет собой безвозмездную сделку, в соответствии с условиями которой даритель передает одаряемому принадлежащую ему на праве собственности недвижимость. Такое соглашение в обязательном порядке должно соответствовать нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном договоре должно быть прописано, какая именно квартира передается (или будет передана), условия передачи дара, обязанности и права сторон сделки. Для такого договора обязательна письменная форма, но он не требует нотариального удостоверения (может производиться в отдельных ситуациях по договоренности сторон).


Аноним
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли собственник-мама подарить дочери квартиру по договору дарения, если в ней ещё прописаны другие братья и сестры (но они не претендуют на квартиру)? И можно ли будет их выписать в одностороннем порядке?

И ещё, обязательно ли указывать в договоре дарения прописанных в квартире лиц? Будет ли он считаться действительным без этого?
Ответ юриста:
Владимир Иванович (16.12.2017 в 13:03:16)

Добрый день!

Собственник квартиры может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению - продать, подарить, завещать и др. Принудительно снять с регистрации жильцов можно только в судебном порядке.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день! Я являюсь единственным собственником квартиры. Хочу подарить ее родителям состоящим в браке в совместную собственность. Можно ли это сделать без привлечения нотариуса? Спасибо!
Ответ юриста:
Anatoly K. (13.12.2016 в 13:59:32)

Здравствуйте, по существу заданного Вами вопароса: услуги нотариуса стоят довольно дорого и составление дарственной на квартиру будет стоить от 7 тысяч рублей. Можно обойтись без нотариуса и составить договор дарения самостоятельно, но оформлять и подтверждать в любом случае придется у нотариуса, так как любой документ должен быть нотариально заверен, в противном случае он не будет иметь юридической силы. Могу помочь за более скромную сумму.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Ситуация такая: Я и мой брат являемся детьми сиротам, так как наши родители умерли, нас воспитывала бабушка по отцовской линии. После смерти бабушки квартиру в которой мы проживали унаследовала бабушкина родная сестра, наша двоюродная бабушка. Мой брат получил квартиру от государства, а я продолжала жить по месту прописки в данной квартиры. В 2013 году бабушка умерла и её сестра моя двоюродная бабушка вступила в наследство. В феврале 2021 года мы с моей двоюродной бабушкой по обоюдному согласию через МФЦ оформили договор дарения квартиры на меня. Через полгода двоюродная бабушка умирает от заболевания. Два дня назад мне приходит письмо из налоговой, что я должна заплатить 13% от стоимости квартиры, так как это предусмотрено законом РФ так как мы не являемся близкими родственниками. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1. Могу ли я как-то избежать уплату этого налога, так как сумма просто нереальная 750 с лишним тысяч, таких денег у меня нету, да я и не знала, что нужно будет платить 13%, в МФЦ нам не говорили об этом, а наоборот сказали, что это очень выгодно (. 2. Могу ли я получить в налоговой рассрочку на несколько лет, ведь скорей всего я понимаю, что придётся платить и какие для этого нужно предоставить документы. Не хочу, чтобы мне ористовывали счета, но заплатить такую сумму разом, я просто не в состоянии, с мужем получаем не больше 40 тысяч плюс воспитывает 15 летнего сына, который во многом нуждается. 3. У моей умершей двоюродной бабушки, которая подарила мне квартиру есть родной сын, мы с ним в хороших отношениях. Могу ли я отказаться от данного договора дарения и передать ему квартиру, так как он прямой наследник? Или это только через суд?
Ответ юриста:
На сайте!
Попов Игорь Олегович (20.09.2022 в 16:06:26)

Здравствуйте.

У Вас обязанность уплаты налога не исчезнет.

Вы были не близкими родственниками.

И неважно, кто где прописан.

Таков "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ.

Где указано:

Статья 20. Взаимозависимые лица

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

А вот рассрочку Вы можетее получить.

Лицо, претендующее на изменение срока уплаты налога и (или) сбора, вправе подать заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки.

Нужны справки банков о ежемесячных оборотах денежных средств (драгоценных металлов) за каждый месяц из предшествующих подаче указанного заявления шести месяцев по счетам этого лица в банках, а также о наличии его расчетных документов, помещенных в соответствующую картотеку неоплаченных расчетных документов, либо об их отсутствии в этой картотеке; справки банков об остатках денежных средств (драгоценных металлов) на всех счетах этого лица в банках; обязательство этого лица, предусматривающее на период изменения срока уплаты налога соблюдение условий, на которых принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки, а также предполагаемый им график погашения задолженности.

От налога не уйти сейчас.

Вы можете передарить квартиру сыну умершей дальней родственницы.

Но налог считается за прошлый год, 2021, когда Вы получили прибыль при получении в дар квартиры.

И начисленный налог должен быть уплачен вне зависимости от действий в 2022 году.

Поэтому нацеливайтесь на рассрочку уплаты налога за 2021 год.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор дарения квартиры»

Полезные статьи по теме «Договор дарения квартиры»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10655 юристов ждут Вас