Доверенность на сдачу квартиры
Доверенность на сдачу в наем квартиры может быть оформлена как от единственного собственника, так и от лица нескольких собственников одной квартиры. Доверенность на сдачу квартиры проходит процедуру удостоверения у нотариуса. В ней должны быть четко и в полном объеме оговорены полномочия доверенного лица, связанные со сдачей квартиры в наем, так если нет полномочий на заключение договора о сдаче квартиры в наем, то и нет полномочий на получение арендной платы, расторжение договора аренды и т.п.
Доверенность на сдачу квартиры, это документ оформленный в письменной форме, в котором доверитель — собственник квартиры, доверяет поверенному заключать договор найма квартиры, получать арендную плату, регистрировать договор аренды и т.д.
В доверенности на сдачу квартиры в наем в обязательно порядке должны присутствовать следующие реквизиты:
- Место составления и дата выдачи доверенности, которые полностью пишутся прописью;
- Фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес регистрации и паспортные данные доверителя (доверителей);
- Фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес регистрации и паспортные данные поверенного;
- Адрес и площадь сдаваемой в аренду квартиры или части квартиры;
- Указывается полный перечень действий, которые может совершать доверенное лицо при сдаче квартиры в наем;
- Срок, на который выдана доверенность;
- Личная подпись доверителя.
Если в доверенности не указан срок полномочий доверенного лица, то такая доверенность признается не действительной. Если в доверенности указана дата начала действия доверенности и не указана дата окончания, то такая доверенность считается выданной сроком на 1 год.
В доверенности указывается, может ли доверенное лицо передоверить свои права третьим лицам. В случае смерти доверителя на момент сдачи квартиры в наем, доверенность считается не действительной.
Если квартира будет сдаваться по договору аренды сроком более года, то такой договор подлежит регистрации. Следовательно, в доверенности на аренду квартиры, доверитель должен указать пункт о том, что поверенное лицо имеет право регистрировать договор аренды, дополнения и изменения, вносимые в него, а так же соглашение о расторжении аренды. При отсутствии прописанного в доверенности какого-нибудь действия, государственные органы могут отказать поверенному, на основании защиты прав доверителя.
Доверенность на сдачу квартиры в наем абсолютно законный документ. Если у вас возникло подозрение о ее недостоверности или необходима консультация при составлении подобной доверенности, вам лучше всего обратится в специализированные организации за квалифицированной помощью.
