Квартира, купленная в браке без выделения долей, считается совместной собственностью супругов. В таком случае оба супруга имеют право на имущественный налоговый вычет. При этом, супруги вправе распределить его в любой пропорции. Для этого в налоговую с остальными документами нужно подать соответствующее заявление. Данное заявление подписывается обоими супругами.
Если право на вычет наступило после 1 января 2014 года, то каждый из супругов может заявить вычет в полном объеме – по 2 млн рублей, при условии, что стоимость купленного жилья 4 млн. рублей и более. По умолчанию вычет распределяется по 50 % на каждого супруга. При этом заявление на распределение вычета можно не подавать. Если стоимость жилья менее 4 млн рублей, то сумму вычета можно перераспределить между собой.
Вычет может распределяться в любых пропорциях, например, 50% и 50%, 70% и 30%, даже 100% и 0%, то есть от своей части вычета один супруг может отказаться в пользу другого. Например, если один из супругов ранее уже воспользовался своим правом на вычет по другому объекту, либо в случае, если один из супругов не имеет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%.
Если право на вычет наступило до 1 января 2014 года, то максимальный лимит вычета на весь объект недвижимости составляет 2 млн рублей. И даже если жилье стоит дороже, распределить между собой супруги могут только 2 млн рублей. В остальном все то же самое.
