Минимальная жилищная санитарная норма должна составлять не менее 6-ти метров квадратных на человека при высоте помещения 2,2 метра. Соответственно статье 38 Жилищного кодекса РФ устанавливается норма жилплощади в размере 12-ти квадратных метров. Фактически на территории России гражданам предоставляются помещения в размере от 9 до 12-ти квадратных метров. Данная норма устанавливается при высоте потолков от 2.5 до 3 метров.
Области применения норм жилплощади
- при начислении квартплаты за жилье;
- при разделе квартиры;
- при решении о предоставлении некоторым категориям граждан дополнительной площади для проживания;
- при предоставлении жилой площади по причине капитального ремонта здания;
- при выселении;
- сдача жилплощади в поднаем.
Виды жилищных норм
Российским законодательством утверждены следующие виды норм жилплощади:
- Предоставления по договору социального найма. Нормой предоставления называется минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма. Данная норма жилплощади утверждается органами местного самоуправления. При предоставлении гражданам жилой площади городом по договору социального найма не допускается вселение разнополых лиц старше 9 лет в одну комнату, кроме супругов.
- Учетная. Данная норма используется в случаях, когда нуждающихся в развитии жилищных условий граждан ставят на учет.
- Социальная норма. Это норма площади жилого помещения, в пределах которой предоставляются различного рода компенсации, субсидии, а также ведется расчет коммунальных услуг.
Федеральный стандарт социальных норм жилой площади на человека
Площадь жилых помещений, предоставляемых жителям из городского жилищного фонда или приобретаемых ими в собственность, должна быть в пределах установленной нормы площади жилого помещения, рассчитанной на человека, проживающего как в одиночку, так и с семьей определенной численности.
Нормы общей индивидуальной жилплощади, включая все жилые, коммуникационные и технические помещения, составляют:
- на одного человека должно быть рассчитано 33 квадратных метра;
- на семью из двух супругов должно быть рассчитано 42 квадратных метра;
- на семью из трех и более человек должно быть рассчитано 18 метров на каждого.
При предоставлении жилплощади одинокому гражданину норма жилой площади на человека может быть превышена, исходя из конструктивных особенностей жилья, но не более чем в 2 раза.
