Согласно кодексу, перепланировка - это изменение некоторых конфигураций жилища при сохранении их основных функциональных назначений. Однако такие изменения конфигурации жилого помещения в дальнейшем будут требовать внесения их в поэтажный план БТИ. Работы, которые будут проводится по перепланировке, в обязательном порядке должны быть произведены с соблюдением законности и норм, которые прописаны в действующих СНиПах. И вот тут, гарантией соблюдения всех этих условий, будет полное согласование проведенной перепланировки во всех инстанциях, которые и проводят данные согласования.
Типы перепланировки
- перепланировка на основании эскиза;
- перепланировка на основании проекта;
- перепланировка на основании проекта вместе несущими стенами.
Большинство людей, для узаконения перепланировки квартиры пользуются самым простым способом, а именно по эскизу.
Как узаконить перепланировку квартиры?
При узаконении перепланировки, первым шагом владельца должно быть обращение в бюро, по изготовлению технических паспортов. Именно в этом плане и будет описана существующая планировка жилища, а также будет содержаться поэтажный план дома до произведенной перепланировки. На нем будет показана первоначальная структура помещения, до планировки квартиры. На основании данных двух паспортов, специалист сможет определить, какая именно была произведена перепланировка.
Далее, что бы узаконить перепланировку квартиры необходимо будет сделать оценку сложности по перепланировке.
Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры?
Точную цену перепланировки сказать практически невозможно, однако постараемся сделать все эти работы в наиболее приемлемой для большинства людей форме. При начале работ, необходимо посчитать, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, и хватит ли у владельца средств.
При выполнении перепланировки, необходимо учитывать, что цена все время колеблется. Ниже приведена примерная стоимость некоторых работ:
- Оформление перепланировки жилья по эскизу – от 15000 руб.
- Оформление перепланировки жилья по проекту – от 30000 руб.
- Оформление работ по перепланировке в нежилых помещениях – 35000 руб
Еще раз обращаем внимание, что это примерная информация о том, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры.
Какой порядок узаконивания перепланировки?
Подготовка к согласованию перепланировки должно начинаться со сбора документов, которые могут понадобится. Узаконивание перепланировки, включает в себя поэтажный план, который разрабатывает БТИ, правоустанавливающие документы собственника на жилое помещение, номер лицевого счета, домовая книга.
Затем владелец подготавливает проект своего помещения после проведения перепланировки. При выполнении порядка узаконивания перепланировки, главным считается проект, который должен быть разработан лицензированной проектной компанией.
В случае, если владелец уже произвел изменения в квартире, то порядок узаконивания перепланировки, будет такой же, как и до начала работ. Также необходимо собрать определенный пакет документов и начать процедуру узаконения. Следует помнить, что при этом варианте, есть риски, в том, что узаконить перепланировку не получится, так как некоторые монтажные работы запрещены.
Структуры, где узаконить перепланировку?
Вопрос, где узаконить перепланировку, встает у каждого владельца, который эту перепланировку сделал. Если проект типовой, и работы не затронули несущие конструкции, для жителей Москвы, работы по перепланировке должны согласоваться в «Мосжилинспекции».
Следует помнить, что во всех регионах страны органы согласования разные, и порядок также может быть разный. Если владелец не знает где узаконить перепланировку, можно обратиться в специализированную компанию. Хоть это и будет, стоит некоторых финансовых затрат, зато после этого можно спать спокойно.
