После принятия решения о проведении ремонта, до его начала, нужно получить соответствующее разрешение у государственных организаций. В проектной организации можно удостовериться в технической возможности проведения перепланировки санузла.
Согласование перепланировки санузла
.jpg "Как оформить перепланировку санузла (ванной)?( в паннельном доме, в хрущевке) консультация юристов")
- На основании эскиза по перепланировке жилой квартиры. В этом случае при переделке изначальная площадь санузла не меняется и только демонтируется перегородка между ванной и санузлом; либо расширяется, но сантехника остается в пределах прежней площади санузла.
- Переделка согласно проекту. Разработка проекта предусмотрена в случае переноса сантехники за первоначальные границы санузла, при переукладке подводки инженерных сетей, установке дополнительных предметов сантехники или росте нагрузки на перекрытия. В этом случае при оформлении перепланировки санузла необходимо предоставить дополнительные документы.
Как оформить перепланировку ванной и санузла
После того как намечен план ремонта, следует собрать все необходимые документы и предоставить их в МЖИ.
При перепланировке по эскизу необходимо предъявить такие документы:
- Полученный в БТИ вашего округа технический паспорт.
- Выданный ЕИРЦ единый жилищный документ.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Согласие, выраженное лично или заверенное нотариально, всех лиц, являющихся собственниками квартиры (если среди них есть несовершенолетние, то их родителей или опекунов).
- Эскиз проведения перепланировки представляющий собой выполненный вручную на копии плана БТИ план квартиры с указанием желаемых изменений и названием помещений.
При проведении перепланировки согласно проекту, дополнительно нужно предоставить:
- Проект на проведение перепланировки и техническое заключение. Эти документы может выдавать организация с соответствующим свидетельством на допуск в СРО на такой вид работ.
- Выданное Роспотребнадзором заключение по проекту перепланировки.
Чтобы узнать, как оформить перепланировку санузла с соблюдением всех санитарных, жилых и прочих норм нужно обратиться в юридические фирмы, которые специализируются на обустройстве и перепланировке жилых квартир. Квалифицированные специалисты помогут вам в короткие сроки собрать необходимые документы и пройти процедуру согласования.
Виды перепланировки ванной в хрущевке
Разрешенная перепланировка санузла в хрущевке включает демонтаж разделяющей стены и перенесение сантехники, соблюдая законы эргономики. При этом функциональность санузла увеличивается. Совмещенный санузел можно дополнительно расширить, используя смежные нежилые помещения (коридор, кладовую, встроенный в стену шкаф).
Площадь коридора может быть включена в санузел частично или полностью. В последнем случае вход на кухню переносится из смежной с ней комнаты. При перепланировке санузла иногда достаточно только сместить дверной проем. В любом случае процедура согласования при перепланировке неизбежна.
Что нельзя допускать при перепланировке санузла в панельном доме
При проведении ремонта следует помнить, что перепланировку санузла в панельном доме нельзя проводить за счет уменьшения площади кухни или жилого помещения. Нужно рассчитывать, чтобы перенесенный санузел не оказался над или под жилыми помещениями соседей. Согласно санитарных норм, выходы в жилые комнаты не могут быть оборудованы из санузлов.
