Понятие "Добровольный целевой взнос".

Взимание такого целевого взноса СНТ незаконно, поскольку он является обязательным условием для получения услуг, которые должны быть бесплатными или входить в уставные взносы. Ваше право собственности не может быть напрямую связано с уплатой добровольных взносов, тем более если они не имеют документального обоснования. Вам следует обжаловать это решение в МИЗО и прокуратуре.

• Связь с оформлением собственности:

  СНТ не имеет права ставить оформление вашей собственности в зависимость от уплаты какого-либо взноса, тем более такого, который не имеет четкой юридической основы.

• "Добровольный" характер:

  Если взнос навязывается как условие для получения услуги (передача документов на регистрацию), он перестает быть добровольным и становится обязательным платежом, что противоречит законодательству о СНТ.

• Бесплатная регистрация:

  Государственные органы, такие как Министерство Имущества и Земельных Отношений (МИЗО), не взимают плату за перераспределение и регистрацию документов в рамках их компетенции. Любые услуги, связанные с их деятельностью, регулируются государственными законами, а не решениями СНТ.

• Отсутствие документального обоснования:

  Если вы не получили документального подтверждения того, на что конкретно идут эти средства, это является нарушением, поскольку целевой взнос должен быть обоснован сметой и решениями общего собрания собственников

Здравствуйте!

Позволю себе в корне не согласиться с коллегой.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", целевые взносы в СНТ не только допускаются, но становятся обязательными при следующих условиях:

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Таким образом, решение общего собрания об уплате целевых взносов (пусть и с формулировукой "добровольных") становится обязанностью всех членов СНТ (см. ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ). А термин "добровольный" здесь означает добровольное согласие на уплату такого взносов участниками СНТ (а не то, что Вы подумали).

Перераспределение и регистрация - это не такая уж бесплатная процедура, как Вам кажется.

Нужно подготовить комплект документов, запросить платные выписки на участки (бесплатно их уже не дают в Росреестре), привлечь кадастровых инженеров для обновления границ участков и отражения реальных фактических данных и проведения иных процедур в порядке ст. 11.3 ЗК РФ, уплатить пошлину за подачу и регистрацию права на землю (если интересует, то советую изучить стоимость по следующей ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_52444/5205a9cc4b113ed1a008b37ffb111fd9404b9afc/).

Так что СНТ вполне правомерно требует оплаты таких расходов в связи с оформлением собственности на общем собрании.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 5 и 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, любые взносы в СНТ должны вноситься на расчетный счет товарищества, а их размер и цели определяются общим собранием, но не могут быть произвольными.

Подобные взносы в СНТ должны иметь четкое финансово-экономическое обоснование (например, стоимость кадастровых работ, услуг юриста и т.д.).В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ любой член СНТ вправе требовать отчетности по таким расходам и финансово-экономического обоснования размера взносов.

СНТ обязано раскрыть такую информацию не позднее 30 дней с даты подачи соответствующего письменного заявления на имя предстедателя СНТ.

Если по резулатам предоставленных документов будет установлено, что часть средств из уплаченных взносов пошла не на цели, в рамках которых они уплачивались, то любой участник СНТ вправе обжаловать законность таких расходов и потребовать (при выявлении нецелевых расходов) возврата неосновательного обогащения от СНТ или его председателя.

Если СНТ откажет в предоставлении отчетности, то это тоже основание для обжалования решения о взыскании таких взносов.

Подать такую жалобу можно в районную администрацию, налоговую или в суд.

Помните, что на обжалование решения СНТ установлены соркащенные сроки на обжалование: сделать это можно в течение 3 месяцев с момента принятия решения СНТ.

Также можно созвать внеочередное собрание СНТ об отмене ранее принятого решения о необходимости уплаты подобного целевого взноса. Порядок созыва внеочередного собрания регламентируется уставом СНТ.

Здравствуйте!

принято решение о уплате добровольного целевого взноса на различные нужды СНТ, этот взнос взымают за перераспределение и бесплатную регистрацию (передача документов и заключение договора) в Министерство Имущества и Земельных Отношений (МИЗО).

Вы пишите, что данный целевой взнос взымают за перераспределение и бесплатную регистрацию, соответственно, без уплаты этого взноса не будет перераспределения и бесплатной регистрации. Тогда Вам нужно самостоятельно заниматься этим вопросом, в обход СНТ.

имеет ли право СНТ привязывать взносы к оформлению собственности участка, этот взнос не имеет никакого прямого отношения к подаче документов в МИЗО

Если Вы не хотите воспользоваться возможностью бесплатной регистрации, тогда можете не уплачивать взносы, а заняться этим вопросом сами.

Добрый день!

Федеральный закон от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.." не оперирует таким понятием как добровольный целевой взнос. При этом согласно подп. 9 п. 1 ст. 8 данного закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Исходя из п. 6 ст. 14 Закона целевые взносы могут быть направлены на те расходы, которые поименованы в данном пункте. Если в вашем СНТ под видом целевых взносов собирают средства на нужды, которые не охватываются целью целевого взноса велика вероятность, что такие действия законными не являются.