Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10830 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Денис
купля-продажа недвижимости - является ли сделка завершенной до получения полной стоимости?
Здравствуйте. Является ли сделка купли-продажи недвижимости завершенной если продавец не получил от покупателя всю сумму стоимости квартиры???
Ответы юристов
Сделка купли-продажи недвижимости признается совершенной с момента государственной регистрации.
Что вы писали в договоре касательно порядка оплаты?
Что вы писали в договоре касательно порядка оплаты?
Уважаемый Денис!
Действительно, согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, с этого момента новый продавец вступает в право собственности квартиры и считается, что основная обязанность продавца передать товар выполнена (п. 1 ст. 458 ГК РФ).
Однако, закон, учитывая интересы продавца, установил, что если иное не предусмотрено договором
купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 5 ст. 488 ГК РФ).
Таким образом, на проданную квартиру возникнет обремение - залог в силу закона, который потом стороны могут снять, подав в соответствующий отдел УФРС заявление по утвержденной форме.
Действительно, согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, с этого момента новый продавец вступает в право собственности квартиры и считается, что основная обязанность продавца передать товар выполнена (п. 1 ст. 458 ГК РФ).
Однако, закон, учитывая интересы продавца, установил, что если иное не предусмотрено договором
купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 5 ст. 488 ГК РФ).
Таким образом, на проданную квартиру возникнет обремение - залог в силу закона, который потом стороны могут снять, подав в соответствующий отдел УФРС заявление по утвержденной форме.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10830 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Могу ли я отсудить часть квартиры, чтобы жить там с дочкой?
Хозяин авто требует возмещения. Как быть в такой ситуации?
Могут ли внуки оспорить договор купли-продажи? И на каких основаниях?
Является ли нарушением прав на результаты интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации издание путеводителей для туристов
Могут ли арестовать пенсию, если не выплачивается кредит (снизили зарплату)?
Договор о приобретении жилья молодому специалисту
возможно ли оговорить в дарственной четкие границы даримого при разделе между двумя детьми земельного участка с постройками
выкуп долгов - нужен юрист разбирающийся в этих вопросах
Похожие вопросы
Полезные статьи