Налог с продажи квартиры по наследству

Здравствуйте, Андрей!

В соответствии с разъяснительным письмом ФНС, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации. При изменении состава собственников объекта недвижимости (квартиры) производится государственная регистрация такого изменения. В данной ситуации имеет значение, когда была произведена государственная регистрация права собственности на 1/2 долю квартиры первоначально (та которая за Вами) и не имеет значения, что Вы являлись собственником не целой квартиры. Так как половина квартиры находилась в Вашей собственности более 3-х лет, то при продаже другой 1/2 доли квартиры такая сделка не должна облагаться налогом с продажи (ст. 220 НК РФ).