будем ли мы платить налог НДФЛ при продаже квартиры?

Добрый вечер! Ситуация у меня следующая: Получили квартиру по договору мены. Мена была с администрацией города - сносили дома для расширения дороги, нам дали квартиры в другом районе. В договоре мены указаны суммы старой квартиры -1049 тыс. и новой -1748 тыс., признаны равноценными (это написано в документе). Новая квартира в собственности менее 3 лет. Сейчас мы ее продаем. В связи с этим вопрос: Если мы укажем сумму 1748 тыс, которая указана в договоре мены, будем ли мы платить налог НДФЛ? Или все-таки нет, потому что не получаем никакого дохода? И имеет ли какое-то значение, что мена была не между физ.лицами, а между физ.лицом и администрацией города- юр. лицом? Спасибо