"Покупка" неприватизированого гаража

Земля в долевой собственности - обязательно оформление договора купли-продажи через нотариуса? Могу ли я жить в квартире после дарения своей доли? Раздел земельного участка - как происходит? Можно ли нам выписать бабушку и как? Могу ли я продать долю несовершеннолетнего ребенка без согласия мужа и его отца? Имеется доля в квартире и доме - как поменяться? Имеют ли право изъять земельный участок либо квартиру по договору соцнайма? Как оформить ипотечную квартиру на двух собственников?