Налог на продажу квартиры если была куплена новая по договору паевого взноса

Налог платить нужно. Эти сделки не связаны. По второй сделке можно получить налоговый вычет.

Добрый день!
Согласно ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилой недвижимости и уплате процентов по ипотечному кредиту за нее.
Размер возвратного налогового вычета при покупке квартиры исчисляется в виде 13% от суммы не более 2-х млн. руб. (при ипотеке – 3 млн.).
При продаже квартиры (дома) налоговый вычет составляет 1 млн. руб. В Вашем случае 1,5 млн. – 1 млн. = 500 т.руб. х 13%. Т.е., налогом облагается сумма 500 т. руб.
Все это будет иметь значение при расчете налогового вычета при обращении в налоговую.

2) Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет.
Если недвижимость была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, предшествующие году обращения (подачи заявления).
В этом случае за три года, за которые будет осуществлен возврат излишне уплаченного налога, налогоплательщику одновременно с заявлением следует предоставить в ИФНС соответствующие декларации о полученных доходах по форме 3-НДФЛ.

Всего доброго! Если имеются еще вопросы или нужна более подробная консультация, обращайтесь, в т.ч. на эл. адрес.
Буду признательна за отзыв и оценку ответа. Надеюсь, он стал для Вас полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru