Некорректная работа УК.

Здравствуйте!

Направьте письменные жалобы в комитет по ЖКХ при местной администрации и в прокуратуру. Разберутся и вам ответят в течение месяца.

Здравствуйте! Вы всё правильно подозреваете. Берите в охапку единомышленников и коллективно жалуйтесь прокурору (обязательно в письменном виде). Если хотя бы на один довод не будет ответа о том, что выявлены такие-то нарушения, за что нарушители подвергнуты таким-то мерам, жалуйтесь в прокуратуру республики, а если и там не найдёте правду - в Генеральную прокуратуру РФ.

Одновременно каждый из жильцов может (а с учётом отношения УК к своим обязательствам - просто обязан) обратиться в УК с требованием о перерасчёте платы за услуги, а в случае отказа - обращаться с исками в суд.

Кроме того, каждый факт перерыва в предоставлении услуг обжаловать (желательно письменно и коллективно) в прокуратуру, жилинспекцию, Роспотребнадзор. Жаловаться по каждому обоснованному и не очень поводу.

Извините, но другого языка эти конторки под названием УК не понимают.

На соседей-двурушников можно плевать (в смысле: не буквально, а не обращать внимания))).

Здравствуйте! Если с сентября 2018 года у вас сменилась управляющая компания, а собственники не проводили собрания и не выбирали Ук, то означает, что их назначили по приказу департамента жилищного хозяйства. Но на основании жилищного кодекса, собственники в праве провести собрание на тему недобросовестного исполнения своих обязанностей УК, составить протокол собрания и поставить на обсуждение вопрос о недоверии данной УК и обратиться в администрацию по факту лишении этой компании право на обслуживание вашего дома, т.е. заменить УК на инную или на ТСЖ(что будет лучше и соответствовать вашему требованию). Так же одновременно с проведением собрания необходимо написать коллективную жалобу в государственную жилищную инспекцию о совершенных противоправных действиях УК по факту замены теплообменника, не выполнения своих прямых обязанностей по оказанию услуг и по факту отказа в предоставлении информации и ознакомлении документации собственникам вашего дома. Но а по поводу соседа, я Вам посоветую написать заявление в полицию по факту вымогательства и просить привлечь его к уголовной ответственности, так как он не уполномочен заниматься сбором денежных средств (причина сбора так же не известна), но проявляет активную деятельность и приминяет слова угрозы в письменном виде (доказательство записка на дверях).

Мой электронный адрес nas6868@mail.ru обращайтесь,помогу.

Здравствуйте.

Сначала про теплобменник. Теплообменник относится к общему имуществу МКД

Собственники помещений оплачивают содержание и ремонт общедомового имущества по строке в квитанции: содержание и ремонт жилого помещения, внося ежемесячную плату. Выполнять работы должна УК, согласно ст 161 ЖК РФ, которая собирает эти деньги,

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пишите жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.

По судебной практике Роспотребнадзор привлекает УК по ч. 4 ст. 14.8 КоАП РФ, за нарушение иных установленных законом прав потребителя, связанных с оплатой товаров (работ, услуг). Санкция – наложение на должностных лиц административного штрафа в размере от 15 000 до 30 000 руб., на юридических лиц – от 30 000 до 50 000 руб.