Считать договор недействительным из-за отсутствия супружеского согласия

Здравствуйте.

Оспорить можно любую сделку.

А сделать недействительным договор дарения может только суд.

Есть "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ.

В котором указано следущее:

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Если доверенность была оформлена нотариально, Вам нечего бояться.

Пока папа не заявит о нарушении своих прав на распоряжения нажитым в браке имуществом.

Т. е подать иск может только супуг или его наследник.

Мама знала о дарении.

Она не противилась.

Значит, было одобрено такое дарение нажитого ею в браке имущества.

Иск от мамы суд примет.

Но откажет в удовлетворении исковых требований.

Добрый день!

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению имущества ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, ЧТО ОН ДЕЙСТВУЕТ С СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СУПРУГА.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительным по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключении сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если такое согласие не было получено другой супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

С учётом изложенного, учитывая, что дарение состоялось в 2019 году, и мама, расписываясь за Вас в договоре, определённо знала о дарении, теперь если бы она обратилась в суд, то получила бы отказ в удовлетворении иска.

Здравствуйте, Лилия!

Соглашусь с коллегами, оспорить можно любую сделку. Однако сделать это можно, только если не истекли сроки на обжалование.

Общий срок исковой давности по требованию о расторжении договора дарения (отмене дарения) составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Раз договор подписывала Ваша мама, то она уже в момент подписания дарения (2019 год) должна была знать об отчуждении совместно нажитого в браке имущества. Если по истечении 3 лет с той даты мама не обжаловала дарение, то срок для обжалования уже истек.

Самостоятельным основанием для отказа в иске является пропуск истцом срока исковой давности без уважительных причин. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

То есть если сейчас будет спор об обжаловании дарения, Вам надо просто письменно заявить ходатайство об истечении срока исковой давности. На этом основании дело будет прекращено.

Добрый день!

Мама фактически участовала в сделке, поэтому своими дейтвиями уже выразила согласие. Кроме того, мамой пропущен срок оспаривания такой сделки.

И хотя здесь не могу согласиться с коллегой указавшим сроки для расторжения договора дарения - этот срок применяется для сторон сделки. Мама же может обртиться именно с иском о признании сделки недействительной.

Но для такого иска действует еще более сокращенный срок обращения.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Поэтому обращение в суд не отменит состоявшуюся сделку, но всего лишь будет поводом для получения отказного решения.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Можно ли в данном случае (отсутствие супружеского согласия со стороны мамы) считать договор недействительным, либо оспорить его?

Можно, если человек, не согласный с условиями сделки, захочет оспорить данную сделку. Но в Вашем случае недвижимость получили Вы. Я так понимаю, что Вы не будете обращаться в суд, чтобы оспорить данную сделку.