Суд признал сделку купли-продажи недействительной, какие права я имею на землю и квартиру?

Может ли отец лишить доли ребенка? Нужно ли менять назначение земли? (с коллективного садоводства на ИЖС) Хочу оформить ипотеку на другое лицо, как подстраховаться чтобы потом переоформили квартиру на меня? Продажа доли в коммунальной квартире отсудить через суд доли в частном доме Нужно ли согласовывать перепланировку в частном доме? Покупка подаренной квартиры - какой риск? Возможна ли покупка земельного участка в СНТ для дальнейшего строительства дома?