Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10812 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Игорь
Россия
какой налог надо заплатить при продаже комнаты в коммуналке?
У отца с несовершеннолетним сыном при приватизации от 2007 года, в общей долевой собственности находились две комнаты в коммуналке.В сентябре 2012 года через суд мы разделили доли в натуре и получили свидетельства регистрации права, по которому одна комната отцу, а другая сыну (в октябре сыну исполнилось 18 лет). Как теперь отсчитывается срок для налогообложения при продаже комнат сейчас?
Ответы юристов
Здравствуйте,
Согласно закона, приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан, проживающих в нем. Как следует из Налогового кодекса РФ и существа приватизации, Вы не обязаны платить налог при продаже комнаты, приобретенной по договору приватизации в 2007 году.
В случае выставления вам требования об уплате налога, за защитой своих нарушенных прав Вы можете обратиться в ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Уважаемый Игорь!
В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ в случае если у налогоплательщика НДФЛ имеются доходы, облагаемые по ставке 13 %, налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в том числе, статьёй 220 НК РФ.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде (в календарном году – ст. 216 НК РФ) от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
НО, при продаже приватизированной комнаты расходы на приобретение квартиры отсутствуют, а Вы можете только применить вычет в сумме, полученной от продажи своей приватизированной комнаты.
Ждем Ваших отзывов.
В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ в случае если у налогоплательщика НДФЛ имеются доходы, облагаемые по ставке 13 %, налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в том числе, статьёй 220 НК РФ.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде (в календарном году – ст. 216 НК РФ) от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
НО, при продаже приватизированной комнаты расходы на приобретение квартиры отсутствуют, а Вы можете только применить вычет в сумме, полученной от продажи своей приватизированной комнаты.
Ждем Ваших отзывов.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10812 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Получение налогового вычета при покупке недвижимости.
Нужно ли пенсионеру платить подоходный налог от продажи земельного участка?
Как определяется сумма имущественного вычета по покупке квартиры?
Сможет ли один из собственников получить по максимуму налоговый вычет? (стоимость в договоре будет 2,7 млн и она покупается на 2х собственников)
Транспортный налог для инвалида (Москва)
продажа автомобиля по ген.доверенности и транспортный налог
налоги отца одиночки
продажа и покупка квартиры - налоги платить не придется?