Договор субподряда на оказание услуг
Генподрядчик может привлечь стороннюю организацию для выполнения какой-либо специфической работы, например оказание услуг по проектированию, составлению сметной документации и т.п.
- Вид поручаемых субподрядчику работ, их стоимость и сроки выполнения;
- Обязанности субподрядчика такие, как качественное и в срок исполненное задание, сдача результата работ генподрядчику, устранение обнаруженных дефектов;
- Права субподрядной организации, к которым может быть отнесено право на истребование задолженности за предоставленные услуги, право на привлечение третьих лиц для выполнения задания, право требовать от генподрядчика необходимую информацию и документацию для качественного и своевременного исполнения задания и т.д.;
- В обязанности генподрядчика входит предоставление субподрядчику необходимой информации и документации для оказания услуг, контроль за ходом работы, приемка и оплата предоставленных услуг и т.д.
Договор субподряда на оказание услуг может быть прекращен по взаимному согласию сторон договора.
Договор субподряда на строительные работы
Договор субподряда на строительные работы заключается генеральным подрядчиком с субподрядной специализированной организацией, которая имеет право заниматься определенным видом работ, например устройство системы водоснабжения и водоотведения, устройство системы вентиляции, монтаж системы противопожарной сигнализации, монтаж лифтового оборудования и т.д.
Договор субподряда на строительные работы обязывает субподрядчика качественно и в срок выполнить и сдать генподрядчику выполненную работу. Кроме того:
- регулярно в процессе производства работ и по окончанию произвести очистку рабочих мест от остатков строительных материалов и мусора,
- выполнять работу строго по рекомендациям проектно-сметной документации, СНиПов и ГОСТов,
- соблюдать технику безопасности и проводить мероприятия по защите окружающей среды,
- самостоятельно произвести испытание смонтированного оборудования, инженерных сетей,
- известить генподрядчика о выявлении бракованных материалов, предоставленных генподрядчиком,
- разработать график выполнения работ,
- вести журнал производства работ и т.д.
Субподрядчик оплачивает генподрядчику услуги по ведению генподряда, которые могут оплачиваться перечислением денежных средств или засчитываться взаимозачетом в счет выполненных работ.
Субподрядчик для проведения работ имеет право ознакомиться с проектной и сметной документацией в части, которая относится к выполнению задания генподрядчика.
Договор на производство строительных работ по субподряду может быть заключен субподрядной организацией, что не противоречит действующему законодательству. Это так называемый двойной субподряд.
Подготовка проекта договора субподряда требует знания специфики взаимоотношений между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Поэтому оформление подобного вида договорных отношений доверяйте опытным, квалифицированным юристам.
