>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10590 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Недвижимость и земля
Как безопасно и быстро продать «проблемную» недвижимость?
11.09.2018

Как безопасно и быстро продать «проблемную» недвижимость?


Продажа жилой недвижимости – задача непростая, но вполне реализуемая. В жизни бывают ситуации, когда нужно срочно продать квартиру, но на нее наложено обременение (ограничение на распоряжение имуществом) в силу каких-либо обстоятельств. Что же делать собственнику квартиры при таком раскладе, как продать недвижимость и не нарушить при этом закон? Далее рассмотрим схему действий.

Алгоритм продажи квартиры с обременением

Оптимальный вариант – устранить причину, вызвавшую наложение юридических санкций, и сделать имущество юридически «чистым». Но решить эту задачу быстро не всегда возможно. При продаже «проблемной» недвижимости обязательства по наложенным ограничениям переходят к покупателю (это не касается ситуации, когда на квартиру наложен арест и ее по закону невозможно продать). Очевидно, что желающих приобрести недвижимое имущество с обременением найти непросто.

В такой ситуации можно порекомендовать предпринять следующие шаги:

  • найти покупателя, задействовав СМИ и интернет. Для ускорения процесса придется значительно снизить цену на продаваемое жилье (приблизительно на 30 %);
  • когда покупатель на квартиру с обременением найден, нужно официально согласовать предстоящую сделку с третьим лицом (физическим или юридическим), в пользу которого наложено действующее ограничение. Перечень третьих лиц зависит от вида наложенного обременения. Например, при ипотеке таковым лицом является банк;
  • далее нужно получить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на продажу недвижимости;
  • совершить сделку купли-продажи. Договор можно составить самостоятельно или же доверить это профессиональному юристу;
  • зарегистрировать сделку в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».

Альтернативный вариант продажи проблемной квартиры

В большинстве случаев выполнить описанный выше алгоритм нелегко в силу ограниченности времени, необходимости поиска покупателя или сложности оформления юридических формальностей. Выход есть: обратиться в компанию, специализирующуюся на выкупе жилья, в том числе, с обременением. Таковой является и наше многопрофильное агентство недвижимости Добрыня.

Что дает клиенту обращение в «Добрыню»:

  • возможность бесплатной консультации в режиме онлайн на страницах нашего интернет-ресурса;
  • получение профессиональной юридической консультации по всем аспектам решаемой задачи любой сложности;
  • возможность срочно продать квартиру. Компания выкупает жилье за собственные средства с выплатой до 90 % от его рыночной стоимости. Кроме того, мы освобождаем клиента от бумажной волокиты и поиска покупателя.

Краткое резюме: вариант продажи проблемной квартиры с помощью специализированной компании является более выгодным как в материальном, так и в организационном плане.

Автор: www.dobrynyaspb.ru

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10590 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Договор передачи квартиры в собственность. Смена собственника Порядок регистрации и перерегистрации права собственности РФ Закон о собственности на землю. Права собственника Договор переуступки права аренды (в т.ч. земельного участка). Продажа прав аренды Договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием. Расторжение договора
Показать еще
Похожие вопросы
Квартира на гражданской жене - могу ли восстановить права на свою собственность в судебном порядке? Добыча попутных полезных ископаемых при постройке пруда. Согласие бывшего супруга на продажу доли в квартире. Еще вопросы
Полезные статьи
Оспорить - медлить нельзя! Как продать квартиру по доверенности Отказ в регистрации права собственности - помощь юриста Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 600-64-38

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2022. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно