Граждане, которые живут в жилых помещениях, в которые они вселились на основании ордера до 1999 года и не приватизировали ее, обязательно должны пройти регистрацию договора социального найма. Такое условие обязательно для исполнения. Такой договор подтверждает ваше право пользоваться занимаемым помещением. Для его оформления нужно обратиться в Департамент жилищных отношений и жилищного фонда.
Плюсы заключенного договора социального найма
- Если у вас возникнет нужда признать себя нуждающимся улучшение жилья.
- Если захотите вселить в помещение новых членов своей семьи.
- При оформлении субсидий.
- При оформлении права собственности.
- При возникновении вопросов перепланировок или переустройств своего помещения.
- Если захотите обменять или осуществить поднайм помещения.
Вся процедура регистрации договора социального найма начинается со сбора документов, которые прикладываются к заявлению на договор социального найма.
Пакет документов для подписания договора социального найма
Заявление на договор социального найма и список документов, прилагающиеся к нему:
- Документ, подтверждающий личность заявителя;
- Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность, членов семьи заявителя. Для тех, кто достиг четырнадцати лет – паспорт, кому нет четырнадцати лет – свидетельство о рождении.
- Свидетельство о расторжении или заключении брака, если таковые имеются в наличии у всех членов семьи.
- Если вы хотите кого-либо включить в договор, нужно представить документы, свидетельствующие родственные отношения.
- При заключении дополнительного соглашения, необходимо предоставить заключенный договор социального найма.
- «Первоотводные» документа, то есть те, на основании которых вы были вселены в занимаемое помещение.
- Документы, которые указывают на изменение состава семьи, если кто-либо из членов семьи покинул данное помещение.
- Подтверждающие документы на то, что вы выполняете свои обязательства по социальному найму жилого помещения. Это квитанции на оплату коммунальных платежей.
- Если в помещении были сделаны перепланировки или какие-либо преобразования, то подтверждающие документы на тоже должны быть представлены.
Но нужно помнить о том, что если в помещении прописаны несколько человек, то заявление на договор социального найма предоставляется совместно и тогда лица по договору будут сонанимателями. Если же по согласованию между членами семьи вы выбираете одного основного нанимателя, то остальные должны дать на это свое согласие. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть противоречия, и придется за защитой своих прав обращаться в суды общей юрисдикции.
И еще очень важный момент. Для того, чтоб потом не было мучительно больно и не тратить время, лучше обратиться за помощью к специалистам в этой области. Они не только сэкономят ваше время, но и дадут гарантии на оказание такой услуги.
Причины отказа органов местного самоуправления в заключение договора
Однако не стоит исключать возможность того, что в социальном найме жилого помещения существует вероятность получении отказа.
Но для этого существует определенный перечень обстоятельств:
- Если помещение не находиться в собственности города.
- Если в соответствии с законом вы не имеете права занимать данное помещение.
- Если в представленных документах на заключение договора обнаружены ошибки, исправления, которые никак не заверены. А так же при наличии нечетких оттисков печати.
- Отсутствие в комплекте каких-либо важных документов.
И помните, что 1 экземпляр такого договора выдается полностью бесплатно. И прежде чем обращаться с этим вопросом я в органы местного самоуправления уточните график приема, чтоб не тратить свое время впустую.
