Обезопасить купленную квартиру после вступления в брак и возможного развода?

Добрый день.

Молодой человек живёт с девушкой, не находясь в браке. Он хочет взять ипотеку и купить у своей матери квартиру №1 (примерно за 2млн), а ипотечные средства, которые банк переведет ей, она (мать) использует для погашения своей ипотеки (на другую квартиру №2) полностью (1,6млн).

Он будет гасить этот кредит со своей зарплаты (через переводы с карты).

Вопрос. Можно ли молодому человеку обезопасить купленную квартиру (с обременением пока) после вступления в брак и возможного развода?

Или платежи после регистрации брака будут считаться совместным бюджетом, и бывшая жена будет претендовать на долю квартиры, оплаченной с этого момента, а может, и на 50% квартиры №1?

Есть ли что-то кроме брачного договора? Если нет, то что и как нужно в нем прописать? У этой девушки есть своя квартира №3, которую она сдает и получает доход, живя в квартире №1.