Расселение - кому чего и сколько положено?

1. Законом предусмотрена возможность предоставления по соглашению с собственником взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Это значит это, что взамен вашей квартиры, государство вам может предложить другую квартиру. Но если рыночная стоимость предлагаемой квартиры будет выше рыночной стоимости изымаемого жилья, вам предложат доплатить. Так вот, перед вами могут поставить выбор: либо компенсация, на которую ничего приличного вы себе приобрести не сможете, либо доплачивайте за новую квартиру. Другого варианта нет.

в Жилищном кодексе не указано, что предлагаемое собственнику жилье должно быть того же метража или с тем же количеством комнат. Там лишь сказано, что стоимость предлагаемого на замену жилья может быть засчитана в стоимость выкупа.

Как собственник Ваш дед может отказываться от предлагаемого выкупа или от предлагаемых взамен вариантов жилых помещений. Однако, не достигнув соглашения с собственником, государство имеет право решить вопрос в судебном порядке.

2. В Вашем случае ситуация ни как не изменится.

3. П. 7 статьи 32 Жилищного кодекса оговаривает, что должна включать в себя выкупная цена жилого помещения:

1. рыночную стоимость жилого помещения; 2. убытки, которые несет собственник в связи с изменением места жительства; 3. расходы собственника на временное пользование иным жильем до приобретения в собственность другого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользоваться изымаемым жилым помещением до приобретения нового); 4. расходы на переезд; 5. расходы на поиск другого жилого помещения для приобретения в собственность; 6. расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение.

В данном случае выкупная цена вашей собственности по закону должна покрывать все ваши расходы, связанные с переменой места жительства. Если исходить из текста статьи, то при выкупе вашей собственности государство должно в том числе оплатить все ваши расходы. Вплоть до услуг агентов по недвижимости, осуществляющих поиск для вас нового жилья, и расходов на съем другого жилья, если новое вы ещё не приобрели, а из старого уже выселены.

4. Нет нельзя. По закону все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию, а это возможно только при предоставлении необходимых документов, в том числе и договоров являющихся основанием для регистрации сделки. Вам необходимо составить договор дарения в письменной форме.

Здравствуйте, здесь очень многое зависит от компании застройщика. В нашем городе компенсацию за жилье предоставляют лишь в том случае, если человек отказывается от получения другой квартиры, как правило это происходит тогда, когда есть спор о районе нового места жительства (центр и окраина). По моему мнению жильцам в судебном порядке можно потребовать предоставления жилья в натуре.

__________________________
Не благодарите меня, если понравился ответ,-лучше напишите отзыв.