дом в охранной зоне газопровода

Купила квартиру в коттедже на два хозяина в деревне. Земля под моей половиной дома была не приватизирована. Решила сама оформить землю, но при обращении в архитектурный отдел выяснилось, что вся улица входит в охранную зону газопровода (о его существовании никто не говорил, даже в администрации сельского поселения, когда я задала вопрос о возможности оформления земли). Я уже успела заменить крышу и вставить стеклопакеты в окна. Расторгнуть сделку? Продавец должен будет компенсировать мне затраты на ремонт ? Она уже купила другую недвижимость и у нее двое несовершеннолетних детей. Если оставить все как есть, могу ли я строить хоз.постройки на участке, прилегающем к дому?