Налог с продажи недвижимости после расторжения ренты

Жилье приобреталось в 2007 году на инвалида. В 2010 заключен договор пожизненной ренты (сменился собственник), в 2016 этот договор расторгнут (собственником опять стал инвалид). В 2017 году квартира продана инвалидом. Нужно ли платить налог с продажи квартиры? В документе-

основании ЕГРН стоит и договор расторжения 2016г и договор купли-продажи от 2007 года. Его владение жильем считается с 2007 года (с момента приобретения жилья) или с 2016 (когда он вновь стал собственником в связи с расторжением ренты?

Если платить налог нужно, возможно ли при уплате налога применить налоговый вычет в размере стоимости покупки (по договору покупки)? Ведь квартира больше не продавалась и инвалид первоначально покупал ее за эту стоимость. К тому же в выписке этот договор купли-продажи от 2007 года указан.

Спасибо