Бывшая жена предлагает выкупить у меня долю в квартире с помощью материнского капитала

Здравствуйте, у меня такой вопрос, помогите пожалуйста. У меня с моей бывшей женой (официально разведены) совместно купленная квартира (ЕЩЁ КОГДА МЫ НАХОДИЛИСЬ В БРАКЕ). Она предлагает выкупить у меня мою долю с помощью материнского капитала или второй вариант, что бы я переоформил свою часть на её подругу и у неё она её выкупит и выплатит мне деньги. Возможно такое и не возникнут какие-либо проблемы. У бывшей жены один ребёнок от первого брака и вторая доченька от меня, проживают они с ней в той квартире и прописаны там же (вдруг нужна эта информация).