Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10811 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Платить ли налог за дочку? (купили квартиру)

Купили квартиру в 2008 году за 2,2 млн. руб., оформили в равных долях на троих: муж, жена и сын. В 2011 году, в мае, родилась дочка. Подарили ей по 2/9 доли от долей её мамы и папы. В 2012 продали квартиру за 2,7млн. руб. Налоговый инспектор требует заплатить налог за дочь, т.к. налоговый вычет в размере 1 млн руб. делиться пропорционально долям. Хотя зам. начальника какого-то отдела налоговой 2 раза говорила, что налог платить не надо, т.к. налоговый вычет применяется только к тем собственникам, которые владели долей менее трех лет, что подтверждается каким-то письмом минфина (вроде бы), но не помнит что за письмо, а искать некогда было.

Налог составит примерно 45 тыс. руб., что для нас существенно. Подскажите, пожалуйста, знающие люди, как нам быть?
Ответы юристов
()

Видимо имеется ввиду письмо МинФина РФ от 03.04.2013 г. № 03-04-05/9-334:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям. Из обращения следует, что была продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех собственников. При этом один собственник владел своей долей менее трех лет. Таким образом, при получении вышеуказанным собственником дохода от продажи квартиры, пропорционального его доле в праве собственности на квартиру, он имеет право на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, в размере, пропорциональном его доле в этой квартире от 1 000 000 руб. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Согласно данному письму вычет на дочь будет пропорционален ее доле в квартире от 1 млн. В части не покрытой вычетом необходимо платить налог.

С уважением,

Лазарева Наталья.


Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10811 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда: